Услуги по недвижимости · Оман
Ваша недвижимость.
Наши руки.
Два направления услуг: обслуживание и управление. Ваша инвестиция защищена и работает, находитесь вы в Маскате или за рубежом.
по всем направлениям услуг
при аварийных ситуациях
для каждого собственника
от обслуживания до финансов
Обслуживание Tamlik
Надёжная работоспособность.
Для каждого юнита.
Наша команда обслуживания поддерживает ваш объект в отличном состоянии: от срочных ремонтов до планового обслуживания. Мы быстро реагируем, управляем подрядчиками и всё документируем, поэтому вы всегда в курсе.
-
Срочный ремонт
Сантехника, электрика и конструктивные вопросы: приоритетная отправка, обычно в течение 2 часов.
-
Кондиционирование и климат
Регулярное обслуживание, смена фильтров и реакция на поломки во всех системах охлаждения и вентиляции.
-
Сантехника и вода
Обнаружение утечек, ремонт труб, обслуживание водонагревателей и дренажа.
-
Инспекции недвижимости
Плановые обходы для раннего выявления проблем: до заселения, сезонные и периодические.
-
Координация подрядчиков
Мы подбираем, управляем и проверяем качество всех подрядчиков. Вы общаетесь с нами, а не с десятком поставщиков.
-
Профилактическое обслуживание
Плановые циклы обслуживания сокращают поломки и продлевают срок службы систем вашего объекта.
Управление Tamlik
Системный контроль.
Над всем.
Мы ведём ежедневные операции: ищем арендаторов, собираем аренду и отчитываемся о результатах. Вы получаете ежемесячные обновления и полную финансовую прозрачность.
-
Управление арендаторами: Поиск арендаторов, оформление договоров, продление и ежедневная коммуникация.
-
Сбор арендной платы: Системный сбор, отслеживание платежей и работа с просроченными счетами.
-
Финансовая отчётность: Ежемесячные отчёты с доходами, расходами и чистой доходностью по вашему объекту.
-
Администрирование договоров аренды: Управление контрактами, планирование продления и соблюдение местных арендных норм.
-
Панели владельца: Панели эффективности и ежемесячные брифинги с применимыми выводами.
-
Бюджет и контроль затрат: Планирование сервисных сборов, оптимизация затрат подрядчиков и прозрачный учёт расходов.
Как это работает
Три шага.
Один звонок в Tamlik.
-
01
Расскажите нам, что вам нужно
Опишите вашу недвижимость, бюджет и что вам нужно: обслуживание, управление или и то, и другое. Мы подберём подходящий объём услуг. Никаких типовых пакетов.
-
02
Оцениваем и предлагаем
Выезд на объект, определение объёма, прозрачное ценообразование. Никаких скрытых платежей, никакой привязки. Вы утверждаете прежде, чем что-либо начнётся.
-
03
Начинается текущее обслуживание
Адаптация, операционный ритм, ежемесячная отчётность. Вы сосредоточены на доходности. Мы берём на себя остальное.
Частые вопросы
Вопросы, которые
собственники реально задают.
Могу ли я воспользоваться только техническим обслуживанием без управления (или наоборот)?
Да. Оба направления работают независимо. Вы можете начать с одного и добавить другое в любое время. Никакого обязательного пакетирования.
Что включает ежемесячный отчёт?
Доходы, расходы, чистый доход, статус заполняемости, техническое обслуживание и рекомендуемые действия. Всё в одном документе.
Как быстро вы реагируете на аварийные ситуации?
Критические проблемы - утечки воды, отказы электрики и кондиционирования - устраняются в течение 2 часов, 24/7. Некритические запросы выполняются по SLA в тот же день или на следующий рабочий день.
Нужно ли мне присутствовать в Омане?
Нет. Обе услуги разработаны для дистанционного владения. Всем управляет наша команда, отчётность доставляется в цифровом виде.
Какие объекты вы обслуживаете?
Мы управляем квартирами, виллами и таунхаусами по всему Маскату, включая ITC. Если вы являетесь владельцем, мы можем взять объект на обслуживание.
Готовы передать работу?
Никаких форм. Никаких листов ожидания. Реальный человек, знающий недвижимость в Маскате, ответит в течение часа.