Золотая виза Омана · ITC в полную собственность
Купите недвижимость.
Получите
резидентство.
Полное руководство по ВНЖ ITC в Омане: кто имеет право, что вы получаете, сколько времени это занимает и сколько стоит. Без юридического жаргона.
0%
Налог на доход от недвижимости
Семья включено
Супруг + все дети
Любой
Гражданство, без ограничений
25год
Освобождение от корпоративного налога
Что это
Право собственности,
которое даёт вид на жительство.
При покупке недвижимости в полную собственность в Интегрированном туристическом комплексе (ITC) в Омане стоимостью выше 200 000 OMR вы автоматически получаете право подать заявку на омский ВНЖ для себя, супруга и детей-иждивенцев. Это не туристическая виза. Это полноценный ВНЖ с теми же правами, что у любого законного резидента Султаната.
Разрешение продлевается бессрочно, пока вы владеете недвижимостью. Минимального срока проживания нет. Вам не нужно жить в Омане для сохранения статуса резидента. Работодатель не нужен. Местный спонсор не нужен. Сама недвижимость - единственное требование.
Кто имеет право
Три условия.
Вот и всё.
Any
Гражданство
Любой гражданин другой страны может приобрести ITC-фрихолд и подать заявку на резиденцию. Ограничений по стране происхождения, типу паспорта или истории поездок в Оман нет.
OMR 200K
Минимальная сумма покупки
Объект должен находиться в зоне ITC и быть приобретён за OMR 200 000 или выше. Объекты ниже этого порога получают фрихолд-титул, но не дают право на резиденцию.
ITC
Обозначенная зона
Объект должен находиться в официально обозначенном ITC. Не все фрихолд-зоны подходят. Все пять ITC-проектов Tamlik полностью соответствуют требованиям.
Что вы получаете
Не просто разрешение.
Целый пакет.
Ваше разрешение на проживание
Полное разрешение на проживание в Омане на ваше имя. Действует на весь срок владения недвижимостью. Продлевается бессрочно. Без минимального срока пребывания, работодателя и спонсора. Вы получаете статус обычного резидента во всех государственных службах.
Покупатель
Покрытие для семьи, включено
Ваш супруг/супруга и все дети-иждивенцы входят в одно разрешение. Одна покупка, одно заявление, одно разрешение на всю семью. Дети до 18 лет (или студенты до 23 лет) включаются автоматически.
Супруг/супруга + дети
Налоговые преимущества
0% налога на арендный доход и прирост капитала от недвижимости ITC. 0% корпоративного налога на срок до 25 лет для квалифицированных инвесторов. OMR привязан к доллару США, без валютного риска для вашей доходности.
0% подоходного налога
Процесс
От решения до разрешения.
Прокрутите, чтобы пройти каждый шаг
01
Выберите объект
Объект ITC стоимостью от OMR 200 тыс. Tamlik подбирает варианты по бюджету и целям. Без обязательств.
1-7 дней
02
Подпишите договор купли-продажи
Договор купли-продажи подписан. Бронирующий депозит оплачен. Полностью дистанционно через электронную подпись или доверенность.
3-10 дней
03
NOC и регистрация права собственности
Застройщик выдаёт сертификат об отсутствии возражений (NOC). Министерство жилищного строительства регистрирует вас как владельца фрихолд в земельном реестре Омана.
2-4 недели
04
Проверка безопасности
Королевская полиция Омана проводит проверку биографии и безопасности иностранного покупателя. Стандартная процедура для всех нерезидентов. От вас не требуется никаких дополнительных действий, кроме подачи документов.
1-3 недели
05
Подайте заявку на резиденцию
Подайте в Королевскую полицию Омана с документом о праве собственности, паспортом, фотографиями и медицинской справкой. Члены семьи подаются вместе в одном заявлении.
2-4 недели
06
Получите разрешение
Королевская полиция Омана выдаёт резидентские карты для вас и всех одобренных членов семьи.
8-14 нед. всего
🌒
Султанат Оман
Вид на жительство
Владелец
недвижимости ITC
недвижимости ITC
ПокрытиеПокупатель · Супруг · Дети
Требуется проживаниеНет
Налог на доход0%
СрокБессрочный
TAMLIK ITC
ДЕЙСТВИТЕЛЕН · ОМАН
Итого: 8-14 недель от подписания ДКП до разрешения на руках
Что вам понадобится
Чек-лист
документов.
Для покупки
Для заявки на резидентство
Требования к документам могут измениться. Tamlik предоставляет полный перечень, адаптированный под ваш проект и гражданство, при начале процесса покупки. Все иностранные документы, как правило, требуют нотариального заверения и апостиля.
Подходящие проекты
Все пять проектов Tamlik ITC
подходят.
Частые вопросы
Вопросы, которые
задают всегда.
Нет. Для поддержания оманской ITC-резиденции не существует минимального срока пребывания. Вы можете владеть недвижимостью и разрешением, не проводя длительное время в Омане. Достаточно продлевать разрешение в установленные сроки и продолжать владеть объектом.
Разрешение на проживание привязано к владению недвижимостью. Если вы продадите объект, основание для резиденции прекращается и разрешение не будет продлено. Однако если вы продадите и одновременно приобретёте другой подходящий ITC-объект, вы можете сохранить непрерывность резиденции. Свяжитесь с нами для обсуждения этого сценария.
После регистрации права собственности Королевская полиция Омана проводит стандартную проверку безопасности и биографии всех иностранных покупателей. Это обычная процедура, а не особое препятствие. Обычно занимает от 1 до 3 недель и не требует от вас дополнительных действий помимо уже поданных документов. Tamlik берёт координацию на себя.
Нет. Покрытие для семьи в рамках ITC-резиденции ограничивается супругом/супругой и детьми-иждивенцами покупателя. Родители и братья/сёстры не входят в это разрешение. Для них потребуется оформление собственных въездных или резидентских виз через стандартные иммиграционные каналы Омана.
ITC-резиденция представляет собой разрешение инвестора в недвижимость. Оно не даёт автоматического права работать в Омане по найму. Если вы хотите работать в оманской компании, требуется отдельная рабочая виза. Однако вы можете свободно вести собственный бизнес и управлять своей инвестиционной недвижимостью по этому разрешению.
Государственные сборы за заявление на ВНЖ умеренные — обычно 20-50 OMR с человека. Сборы за регистрацию титула в Министерстве жилищного строительства составляют примерно 3% от стоимости объекта. Скрытых сборов Тамлик за процесс ВНЖ нет. Наши услуги включены в стандартный договор с агентством.
Первоначальное разрешение на проживание обычно выдаётся на два года. Продление оформляется в Королевской полиции Омана и проходит без сложностей. Вы предъявляете подтверждение владения и оплачиваете сбор за продление. Количество продлений не ограничено.
Готовы
начать
процесс?
Отправьте нам в WhatsApp информацию о вашем бюджете и предпочтительном расположении. Мы расскажем, какие именно проекты подходят и каковы сроки получения резидентства.
Краткая справка
Минимальная стоимость объекта
OMR 200,000
Подходящие зоны
Только обозначенные ITC
Кто покрывается
Покупатель + супруг/супруга + дети
Требуется минимальное пребывание
Нет
Подоходный налог на доход
0%
Проверка безопасности
1-3 недели (ROP)
Общий срок
8-14 недель от подписания SPA
Комиссия Tamlik за резиденцию
Включена в агентский договор