الإقامة الذهبية العُمانية · ITC تملك حر
اشترِ عقاراً.
احصل على
إقامتك.
دليل شامل لتصريح الإقامة في عُمان بنظام ITC: من يتأهل وما تحصل عليه وكم يستغرق وتكلفته. بدون مصطلحات قانونية.
0%
ضريبة الدخل على إيرادات العقارات
عائلة شاملة
الزوج + جميع الأطفال
أي
الجنسية، بلا قيود
25سنة
إعفاء من ضريبة الشركات
ما هي
ملكية عقارية
تأتي مع الإقامة.
عند شراء عقار بملكية تامة في مجمع سياحي متكامل (ITC) في عُمان بأكثر من 200,000 OMR، تصبح تلقائياً مؤهلاً للتقدم بطلب تصريح إقامة عُماني لنفسك وزوجك وأطفالك. هذه ليست تأشيرة سياحية. إنها تصريح إقامة كامل بنفس حقوق أي مقيم قانوني في السلطنة.
يمكن تجديد التصريح إلى أجل غير مسمى طالما تمتلك العقار. لا يوجد حد أدنى لمتطلبات الإقامة. لا تحتاج إلى الإقامة في عُمان للحفاظ على حالة إقامتك. لا حاجة لصاحب عمل أو كفيل محلي. العقار نفسه هو المتطلب الوحيد.
من يؤهل
ثلاثة شروط.
هذا كل شيء.
Any
الجنسية
يمكن لأي مواطن غير عُماني شراء عقار تملك حر في ITC والتقدم للإقامة. لا توجد قيود بحسب بلد المنشأ أو نوع جواز السفر أو تاريخ السفر السابق إلى عُمان.
OMR 200K
الحد الأدنى للشراء
يجب أن يكون العقار في منطقة ITC معتمدة وأن يُشترى بقيمة OMR 200,000 أو أكثر. الوحدات الأقل من هذا الحد تحصل على صك تملك حر لكنها لا تؤهل لتصريح الإقامة.
ITC
المنطقة المعتمدة
يجب أن يكون العقار في ITC معتمد رسمياً. ليست جميع مناطق التملك الحر مؤهلة. جميع مشاريع ITC الخمسة المدرجة في تملك مؤهلة بالكامل.
ما تحصل عليه
ليس مجرد تصريح.
بل حزمة كاملة.
تصريح إقامتك
تصريح إقامة عُماني كامل باسمك. صالح طوال مدة امتلاكك للعقار. قابل للتجديد بلا حدود. لا حد أدنى للإقامة، لا حاجة لكفيل أو صاحب عمل. تُعامل كمقيم عادي في جميع الخدمات الحكومية.
المشتري
تغطية الأسرة مشمولة
يشمل التصريح الزوج/الزوجة وجميع الأبناء المعالين. عملية شراء واحدة، طلب واحد، تصريح واحد للعائلة بأكملها. الأبناء حتى 18 عاماً (أو الطلاب حتى 23 عاماً) مشمولون تلقائياً.
الزوج/الزوجة + الأبناء
المزايا الضريبية
0% ضريبة دخل على عائدات الإيجار أو أرباح رأس المال من عقارات ITC. 0% ضريبة دخل للشركات لمدة تصل إلى 25 عامًا للمستثمرين المؤهلين. الريال العماني مرتبط بالدولار الأمريكي، لا مخاطر صرف عملة على عائد استثمارك.
0% ضريبة دخل
الإجراءات
من القرار إلى التصريح.
مرر لتتعرف على كل خطوة
01
اختر عقارك
وحدة ITC بقيمة أعلى من OMR 200K. تملك تختار لك بناءً على الميزانية والهدف. بدون التزام.
1-7 أيام
02
توقيع عقد البيع
توقيع عقد البيع والشراء. دفع عربون الحجز. يمكن إتمامه عن بُعد بالكامل عبر التوقيع الإلكتروني أو التوكيل.
3-10 أيام
03
شهادة عدم ممانعة وتسجيل الملكية
يصدر المطور شهادة عدم ممانعة. تسجل وزارة الإسكان اسمك كمالك تملك حر في السجل العقاري العُماني.
2-4 أسابيع
04
التصريح الأمني
تجري شرطة عُمان السلطانية فحصاً أمنياً وخلفية عن المشتري الأجنبي. إجراء قياسي لجميع مالكي العقارات من غير العُمانيين. لا يُطلب منك أي إجراء إضافي سوى تقديم مستنداتك.
1-3 أسابيع
05
التقدم للإقامة
تقديم الطلب لدى شرطة عُمان السلطانية مع صك الملكية وجواز السفر والصور والشهادة الطبية. يُقدم أفراد الأسرة معاً في طلب واحد.
2-4 أسابيع
06
استلام تصريحك
تصدر شرطة عُمان السلطانية بطاقات الإقامة لك ولجميع أفراد الأسرة المعتمدين.
8-14 أسبوعًا إجمالي
🌒
سلطنة عُمان
تصريح الإقامة
مالك عقار
ITC
ITC
التغطيةالمشتري · الزوج · الأطفال
مطلوب الإقامةلا شيء
ضريبة الدخل0%
المدةغير محدودة
TAMLIK ITC
صالح · عُمان
المجموع: 8-14 أسبوعاً من توقيع عقد البيع إلى استلام التصريح
ما تحتاجه
قائمة
المستندات.
للشراء
لطلب الإقامة
قد تتغير متطلبات المستندات. تقدم تملك قائمة مراجعة كاملة خاصة بمشروعك وجنسيتك عند بدء عملية الشراء. عادةً ما تتطلب المستندات الأجنبية التوثيق والتصديق.
المشاريع المؤهلة
جميع مشاريع Tamlik ITC
الخمسة مؤهلة.
أسئلة شائعة
أسئلة
متكررة.
لا. لا يوجد حد أدنى للإقامة للحفاظ على إقامة ITC العُمانية. يمكنك الاحتفاظ بالعقار والتصريح دون قضاء فترات طويلة في عُمان. تحتاج فقط لتجديد التصريح في المواعيد المحددة ومواصلة امتلاك العقار.
تصريح الإقامة مرتبط بملكيتك للعقار. إذا بعت العقار، ينتهي أساس إقامتك ولا يمكن تجديد التصريح. لكن إذا بعت واشتريت عقار ITC مؤهل آخر في نفس الوقت، يمكنك الحفاظ على استمرارية الإقامة. تواصل معنا بخصوص هذا السيناريو.
بعد تسجيل الملكية، تجري شرطة عُمان السلطانية فحصاً أمنياً روتينياً لجميع المشترين الأجانب. هذا إجراء قياسي وليس عائقاً خاصاً. يستغرق عادةً من 1 إلى 3 أسابيع ولا يتطلب أي إجراء إضافي منك سوى المستندات المقدمة مسبقاً. تتولى تملك التنسيق.
لا. التغطية العائلية ضمن نظام إقامة ITC تقتصر على زوج/زوجة المشتري والأبناء المعالين. الوالدان والإخوة غير مشمولين في نفس التصريح. سيحتاجون للحصول على تأشيرات دخول أو إقامة خاصة عبر قنوات الهجرة العُمانية القياسية.
تصريح إقامة ITC هو تصريح مستثمر عقاري. لا يمنح تلقائياً حق العمل في عُمان لدى صاحب عمل محلي. إذا رغبت بالعمل لدى شركة عُمانية، يلزمك تأشيرة عمل منفصلة. لكن يمكنك إدارة مشروعك الخاص وعقارك الاستثماري بحرية بموجب هذا التصريح.
رسوم الحكومة لطلب الإقامة متواضعة، عادة 20-50 ر.ع للشخص الواحد. رسوم تسجيل الملكية في وزارة الإسكان تقارب 3% من قيمة العقار. لا توجد رسوم خفية من تمليك لإجراءات الإقامة. خدماتنا مشمولة في اتفاقية الوكالة الاعتيادية.
يُصدر تصريح الإقامة الأولي عادةً لمدة سنتين. يتم التجديد لدى شرطة عُمان السلطانية بسهولة. تقدم إثبات استمرار الملكية وتدفع رسوم التجديد. لا حد لعدد مرات التجديد.
هل أنت مستعد
لبدء
الإجراءات؟
أرسل لنا عبر WhatsApp تفاصيل ميزانيتك والموقع المفضل. سنخبرك بالضبط أي المشاريع مؤهلة وكيف يبدو جدولك الزمني للإقامة.
مرجع سريع
الحد الأدنى لقيمة العقار
OMR 200,000
المناطق المؤهلة
مناطق ITC المعتمدة فقط
من يشملهم التصريح
المشتري + الزوج/الزوجة + الأبناء
الحد الأدنى المطلوب للإقامة
لا شيء
ضريبة الدخل على العائد
0%
التصريح الأمني
1-3 أسابيع (شرطة عمان السلطانية)
المدة الإجمالية
8-14 أسبوعًا من توقيع اتفاقية البيع والشراء
رسوم تملك للإقامة
مشمولة في اتفاقية الوكالة