تملك حر في مدينة ذكية
مدينة السلطان هيثم
مدينة عُمان الحكومية الذكية الرائدة في السيب، بأحياء تملك حر تُطرح على مراحل.
وزارة الإسكان · مخطط رئيسي من SOM · على مراحل
5 عقارات معروضة للبيع حالياً، بأسعار تبدأ من 48,180 ر.ع.
الأرقام
لماذا مدينة السلطان هيثم
المدينة الجديدة الرائدة في عُمان.
المشروع الحضري الأبرز للحكومة، في السيب قرب مول عُمان، صممت مخططه الرئيسي شركة SOM العالمية للهندسة المعمارية لنحو 100,000 ساكن موزعين على 19 حياً، ويمر في وسطه وادٍ أُعيد تصميمه ليكون حديقة مركزية.
أحياء بنظام التملك الحر.
تتولى بناء كل حي جهات تطوير مختلفة وتُطرح على مراحل. ويُباع عدد منها بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات. وتتابع تمليك كل حي فور دخوله السوق.
تملك حر مُعتمد.
مدينة السلطان هيثم مدينة ذكية حكومية مخصصة للتملك الحر وليست مجمعاً سياحياً متكاملاً بالمعنى التقليدي. وتؤكد وزارة الإسكان التملك الحر لغير العُمانيين في حي الوفاء وواحة الصاروج؛ أما شروط التملك في الأحياء الأخرى فينبغي التأكد منها مع تمليك قبل الشراء.
اختر وحدتك
| النوع | المساحة | السعر | استفسر |
|---|---|---|---|
| الوحدات | تواصل معنا للتوفر | استفسر على WhatsApp → |
خطة الدفع
تواصل مع تمليك لتسجيل اهتمامك بالمراحل الأولى.
ما هو مشمول
- مدينة ذكية وفق مخطط رئيسي
- حديقة مركزية على الوادي
- مخطط رئيسي حكومي (SOM)
- أحياء بنظام التملك الحر
- ~100,000 ساكن مخطط لهم
أحياء مدينة السلطان هيثم
كل مشروع أدناه متاح للتملك الحر وله صفحة مستقلة. استكشف المجتمع حسب الحي.
عقارات للبيع في مدينة السلطان هيثم
5 إعلانات بيع حالية في هذا المجمع. تبدأ الأسعار المطلوبة من 48180 ر.ع. تأكّد من أهلية تملك الأجانب للوحدة المحددة قبل الحجز.
الشراء في مدينة السلطان هيثم: أسئلة شائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة السلطان هيثم؟
نعم. يقع مدينة السلطان هيثم في مدينة السلطان هيثم، وهي مدينة ذكية خصصتها الحكومة للتملك الحر، حيث يمكن لغير العُمانيين التملك الحر والتأهل للإقامة في عُمان ضمن الأحياء المؤهلة.
هل يتيح شراء عقار في مدينة السلطان هيثم التأهل للإقامة الذهبية في عُمان؟
يمكن لشراء عقار تملك حر مؤهل في مدينة السلطان هيثم أن يدعم طلب إقامة المالك، دون كفيل ودون حد أدنى للسعر في قواعد 2026. أما الإقامة الذهبية فمسار منفصل: إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد للاستثمارات ابتداءً من OMR 200,000، ويُحتسب فيها العقار إذا اشتُري في مجمع سياحي متكامل.
هل التملك الحر في مدينة السلطان هيثم مدى الحياة؟
نعم. الملكية في مدينة السلطان هيثم دائمة وقابلة للنقل والتوريث. ويمكن إعادة البيع لمشترين أجانب آخرين وفق إجراءات التسجيل المعتادة.
هل تشمل الإقامة أفراد العائلة؟
تشمل إقامة المالك زوج المشتري أو زوجته والأقارب من الدرجة الأولى، وفق المستندات المطلوبة. ولا تشمل الإخوة والأخوات، وينتهي التصريح عند بيع المنزل.
تحدث مع وكيل.
المخططات والأسعار وخطة الدفع لهذا المشروع، يرسلها إليك وكيل من تمليك عبر واتساب.
تواصل مع مستشار تمليك لمعرفة الأسعار الحالية
Tamlik وسيط مستقل. ننصحك بما يناسب ميزانيتك، لا بما يحقق لنا أعلى عمولة.