مشاريع التملك الحر · مرتبة لك
ما الأهم
بالنسبة لك؟
اختر أولويتك أدناه ونرتب كل مشروع وفقًا لها، من الأفضل تطابقًا إلى الأقل. غيّر الأولوية في أي وقت.
أولويتك
مرتب: الإقامة والتأشيرة
الأنسب → الأقل ملاءمة
مقارنة كاملة
كل الأرقام،
جنبًا إلى جنب.
| Al Mouj Muscat Al Mouj | Muscat Hills Muscat Hills | Muscat Bay Muscat Bay | AIDA Yiti | Jebel Sifah Jebel Sifah | Uptown Muscat KOM | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| سعر الدخول | OMR 97K | OMR 58K | OMR 78K | OMR 79K | OMR 44.5K | OMR 50.5K |
| أعلى صافي عائد | 5.4% | 6.6% | 5-7% STR | 6.4-7.1% (proj.) | 5-8% STR | 9% مضمون |
| نوع العائد | إيجار طويل الأمد | إيجار طويل الأمد | إيجار قصير الأمد | إيجار قصير الأمد | إيجار قصير الأمد | مجمع مضمون |
| ارتفاع قيمة | +1-4%/yr | مستقر (تصحيح) | +3-7%/yr | +6-9%/yr (proj.) | +5%/yr est. | على الخارطة |
| رسوم الخدمة | 10-15 OMR/sqm | 5-8 OMR/sqm | 8-10 OMR/sqm | 9 OMR/sqm (BUA) | 4-7 OMR/sqm | مشمول في رسوم الإدارة |
| رسوم النقل | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) |
| الإقامة والإقامة الذهبية | ✓ أي سعر · 5 سنوات من 250K | ✓ أي سعر · 5 سنوات من 250K | ✓ أي سعر · 5 سنوات من 250K | ✓ أي سعر · 5 سنوات من 250K | ✓ أي سعر · 5 سنوات من 250K | تصريح المالك (قانون 2026) |
| ملكية أجنبية | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة |
| المسافة إلى مسقط | 12 دقيقة | 5 دقائق (المطار) | 30 دقيقة | 35 دقيقة | 45 دقيقة | 20 دقيقة |
| الميزة المميزة | مارينا 400 مرسى | ملعب غولف 18 حفرة | منتجع جميرا | Trump Golf Club | مارينا يخوت فاخرة | عائد استثمار 9% مضمون |
| ضمان المطور | - | - | - | محمي بالضمان (NBO) | عائد 8% + نمو 10-15% | عائد 9% لمدة سنتين |
| معدل الإيجار اليومي القصير | OMR 46-60/night | OMR 38-42/night | OMR 60+/night | OMR 85/night (est.) | OMR 75/night | غير متاح |
| صفحة التفاصيل | عرض → | عرض → | عرض → | عرض → | عرض → | عرض → |
* متوسط المنطقة. الأسعار استرشادية. العائد التقديري مستخرج من بوصلة الأرباح / تحليلات MotherDuck عبر CF Worker. جميع الأرقام بـ OMR ما لم يُذكر خلاف ذلك.
لا تزال
غير متأكد؟
أخبرنا بميزانيتك وما تريد تحقيقه. سنخبرك بالضبط بالمشروع المناسب. لا عروض، لا ضغط.
تحدث معنا على WhatsApp