مشاريع التملك الحر · مرتبة لك
ما الأهم
بالنسبة لك؟
اختر أولويتك أدناه ونرتب كل مشروع وفقًا لها، من الأفضل تطابقًا إلى الأقل. غيّر الأولوية في أي وقت.
أولويتك
مرتب: الإقامة والتأشيرة
الأنسب → الأقل ملاءمة
مقارنة كاملة
كل الأرقام،
جنبًا إلى جنب.
Al Mouj Muscat
Al Mouj
|
Muscat Hills
Muscat Hills
|
Muscat Bay
Muscat Bay
|
AIDA
Yiti
|
Jebel Sifah
Jebel Sifah
|
Uptown Muscat
KOM
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| سعر الدخول | OMR 97K | OMR 58K | عند الطلب | OMR 79K | OMR 44.5K | OMR 50.5K |
| أعلى صافي عائد | 5.4% | 6.6% | 5-7% STR | 6.4-7.1% (proj.) | 5-8% STR | 9% ROI (developer) |
| نوع العائد | إيجار طويل الأمد | إيجار طويل الأمد | إيجار قصير الأمد | إيجار قصير الأمد | إيجار قصير الأمد | عائد حسب المطور |
| ارتفاع قيمة | +1-4%/yr | مستقر (تصحيح) | +3-7%/yr | +6-9%/yr (proj.) | +5%/yr est. | على الخارطة |
| رسوم الخدمة | 10-15 OMR/sqm | 5-8 OMR/sqm | 8-10 OMR/sqm | 9 OMR/sqm (BUA) | 4-7 OMR/sqm | مشمول في رسوم الإدارة |
| رسوم النقل | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) | 3% (أجنبي) |
| الإقامة والإقامة الذهبية | ✓ أي سعر · 10 سنوات من 200K | ✓ أي سعر · 10 سنوات من 200K | ✓ أي سعر · 10 سنوات من 200K | ✓ أي سعر · 10 سنوات من 200K | ✓ أي سعر · 10 سنوات من 200K | تصريح المالك (قانون 2026) |
| ملكية أجنبية | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة | 100% ملكية تامة |
| المسافة إلى مسقط | 12 دقيقة | 5 دقائق (المطار) | 30 دقيقة | 35 دقيقة | 45 دقيقة | 20 دقيقة |
| الميزة المميزة | مارينا 400 مرسى | ملعب غولف 18 حفرة | منتجع جميرا | Trump Golf Club | مارينا يخوت فاخرة | بوليفارد بتكييف خارجي |
| ضمان المطور | - | - | - | محمي بالضمان (NBO) | عائد 8% + نمو 10-15% | لا يوجد ضمان مؤكد |
| معدل الإيجار اليومي القصير | OMR 46-60/night | OMR 38-42/night | OMR 60+/night | OMR 85/night (est.) | OMR 75/night | غير متاح |
| صفحة التفاصيل | عرض → | عرض → | عرض → | عرض → | عرض → | عرض → |
* متوسط المنطقة. الأسعار استرشادية. العائد تقديري من مجموعة بيانات السوق في بوصلة الربح من تمليك. جميع الأرقام بالريال العُماني ما لم يُذكر خلاف ذلك.
لا تزال غير متأكد؟
أخبرنا بميزانيتك وما تريد تحقيقه. سنخبرك بالضبط بالمشروع المناسب. لا عروض، لا ضغط.