Проекты фрихолд · ранжированы для вас
Что для вас
важнее всего?
Выберите ваш приоритет ниже, и мы ранжируем все проекты соответственно, от лучшего совпадения к худшему. Приоритет можно изменить в любой момент.
Ваш приоритет
Рейтинг: Резидентство и виза
Лучшее совпадение → худшее совпадение
Полное сравнение
Все цифры
рядом, наглядно.
| Al Mouj Muscat Al Mouj | Muscat Hills Muscat Hills | Muscat Bay Muscat Bay | AIDA Yiti | Jebel Sifah Jebel Sifah | Uptown Muscat KOM | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Цена входа | OMR 97K | OMR 58K | OMR 78K | OMR 79K | OMR 44.5K | OMR 50.5K |
| Лучшая чистая доходность | 5.4% | 6.6% | 5-7% STR | 6.4-7.1% (proj.) | 5-8% STR | 9% гарантировано |
| Тип доходности | Долгосрочная аренда | Долгосрочная аренда | Краткосрочная аренда | Краткосрочная аренда | Краткосрочная аренда | Гарантированный пул |
| Прирост стоимости | +1-4%/yr | Плоский (коррекция) | +3-7%/yr | +6-9%/yr (proj.) | +5%/yr est. | На стадии строительства |
| Сервисный сбор | 10-15 OMR/sqm | 5-8 OMR/sqm | 8-10 OMR/sqm | 9 OMR/sqm (BUA) | 4-7 OMR/sqm | Включено в плату за управление |
| Пошлина за переоформление | 3% (иностранец) | 3% (иностранец) | 3% (иностранец) | 3% (иностранец) | 3% (иностранец) | 3% (иностранец) |
| Резидентство и золотая виза | ✓ Любая цена · 5 лет от 250K | ✓ Любая цена · 5 лет от 250K | ✓ Любая цена · 5 лет от 250K | ✓ Любая цена · 5 лет от 250K | ✓ Любая цена · 5 лет от 250K | Разрешение собственника (закон 2026 года) |
| Иностранная собственность | 100% полная собственность | 100% полная собственность | 100% полная собственность | 100% полная собственность | 100% полная собственность | 100% полная собственность |
| Расстояние до Маската | 12 мин | 5 мин (аэропорт) | 30 мин | 35 мин | 45 мин | 20 мин |
| Главное преимущество | Марина на 400 мест | Поле для гольфа 18 лунок | Курорт Джумейра | Trump Golf Club | Марина для суперяхт | ROI 9% гарантирован |
| Гарантия застройщика | - | - | - | Защищено эскроу (NBO) | ROI 8% + рост 10-15% | ROI 9% на 2 года |
| Суточная ставка краткосрочной аренды | OMR 46-60/night | OMR 38-42/night | OMR 60+/night | OMR 85/night (est.) | OMR 75/night | Н/Д |
| Страница проекта | Просмотр → | Просмотр → | Просмотр → | Просмотр → | Просмотр → | Просмотр → |
* Среднее по району. Цены ориентировочные. Ориент. доходность из Profit Compass / аналитики MotherDuck через CF Worker. Все суммы в OMR, если не указано иное.
Ещё
не решили?
Расскажите нам о бюджете и целях. Мы точно скажем, какой проект подходит. Никаких презентаций, никакого давления.
Напишите нам в WhatsApp