اقامت طلایی عمان · ملکیت کامل ITC
Buy property.
Become an
Oman resident.
راهنمای کامل اجازه اقامت ITC عمان: چه کسی واجد شرایط است، چه چیزی دریافت میکنید، چقدر طول میکشد و چقدر هزینه دارد. بدون اصطلاحات حقوقی.
0%
مالیات بر درآمد از ملک
خانواده شامل
همسر + تمام فرزندان
هر
ملیت، بدون محدودیت
بدون حداقل
هر قیمت خریدی واجد شرایط است
چیست
مالکیت ملک
که با اقامت همراه است.
وقتی در عمان ملکی با مالکیت آزاد در یک مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) بخرید، در هر قیمتی، واجد شرایط درخواست مجوز اقامت عمان برای خود، همسر و فرزندان تحت تکفل خود میشوید. این ویزای توریستی نیست. یک مجوز اقامت کامل است با همان حقوقی که هر ساکن قانونی دیگر سلطنت عمان دارد. از OMR 250,000 به بالا، برنامه اقامت سرمایهگذاری عمان سطوح مجوز 5 و 10 ساله با مزایای گستردهتر را نیز اضافه میکند.
مجوز به طور نامحدود تا زمانی که ملک را در اختیار دارید قابل تمدید است. هیچ الزام حداقل اقامتی وجود ندارد. برای حفظ وضعیت اقامت خود نیازی به زندگی در عمان ندارید. هیچ کارفرمایی لازم نیست. هیچ ضامن محلی لازم نیست. خود ملک تنها پیششرط است.
چه کسانی واجد شرایط هستند
سه شرط.
همین.
Any
ملیت
هر تبعه غیر عمانی میتواند ملک ITC با مالکیت آزاد خریداری کرده و برای اقامت درخواست دهد. هیچ محدودیتی بر اساس کشور مبدأ، نوع گذرنامه یا سابقه سفر به عمان وجود ندارد.
No min.
حداقل خرید
برای مجوز اقامت مالک هیچ حداقل قیمتی وجود ندارد: هر خرید ثبتشده با مالکیت آزاد شما را واجد شرایط درخواست میکند. هزینهکرد OMR 250,000 یا بیشتر، اقامت سرمایهگذاری 5 ساله عمان را فعال میکند و OMR 500,000 یا بیشتر، سطح 10 ساله را.
ITC
منطقه تعیینشده
ملک باید در منطقهای باشد که رسماً برای مالکیت آزاد تعیین شده است. هر ITC واجد شرایط است و قانون ثبت املاک 2026 عمان با اجرایی شدن تدریجی آییننامهها، مالکیت آزاد خارجی را فراتر از ITCها گسترش میدهد. همه پروژههای فهرستشده در تملیک واجد شرایط هستند.
چه چیزی دریافت میکنید
فقط یک مجوز نیست.
یک بسته.
مجوز اقامت شما
مجوز اقامت کامل عمان به نام شما. معتبر تا زمانی که مالک ملک هستید. بدون محدودیت تمدید. بدون حداقل اقامت، بدون نیاز به کارفرما یا کفیل. مانند یک مقیم عادی در تمام خدمات دولتی.
خریدار
پوشش خانواده، شامل
همسر و تمام فرزندان تحت تکفل شما تحت همان مجوز قرار میگیرند. یک خرید، یک درخواست، یک مجوز برای کل خانواده. فرزندان تا ۱۸ سال (یا دانشجویان تا ۲۳ سال) بهصورت خودکار شامل میشوند.
همسر + فرزندان
مزایای مالیاتی
بدون مالیات سالانه بر ملک و بدون مالیات بر عایدی سرمایه برای اشخاص حقیقی. درآمد اجاره در حال حاضر معاف از مالیات است؛ از ژانویه 2028 عمان مالیات بر درآمد شخصی محدود 5% را اعمال میکند، آن هم تنها بر درآمد بالای OMR 42,000 در سال. ریال عمان با نرخ ثابت به USD پیوند خورده است، بنابراین بازده شما ریسک ارزی ندارد.
0% مالیات بر ملک
فرایند
از تصمیم تا مجوز.
برای مشاهده هر مرحله اسکرول کنید
01
ملک خود را انتخاب کنید
هر واحد با مالکیت آزاد، در هر قیمتی، واجد شرایط است. تملیک بر اساس بودجه و هدف شما فهرست کوتاه ارائه میدهد. بدون تعهد.
۱-۷ روز
02
امضای قرارداد فروش
قرارداد فروش امضا شد. ودیعه رزرو پرداخت شد. کاملاً از راه دور از طریق امضای الکترونیک یا وکالتنامه.
۳-۱۰ روز
03
گواهی عدم ممانعت و ثبت سند
توسعهدهنده گواهی عدم ممانعت صادر میکند. وزارت مسکن نام شما را به عنوان مالک آزاد در دفتر ثبت اراضی عمان ثبت میکند.
۲-۴ هفته
04
تأییدیه امنیتی
پلیس سلطنتی عمان بررسی سوابق و امنیتی خریدار خارجی را انجام میدهد. رویه استاندارد برای تمام مالکان غیر عمانی. هیچ اقدامی از جانب شما فراتر از ارائه مدارک لازم نیست.
۱-۳ هفته
05
درخواست اقامت
ارائه درخواست در پلیس سلطنتی عمان با سند مالکیت، گذرنامه، عکس و گواهی پزشکی. اعضای خانواده در یک درخواست واحد ثبت میشوند.
۲-۴ هفته
06
دریافت مجوز اقامت
پلیس سلطنتی عمان کارت اقامت برای شما و تمام اعضای تأییدشده خانواده صادر میکند.
مجموع ۸-۱۴ هفته
🌒
سلطنت عمان
اجازه اقامت
مالک ملک
ITC
ITC
پوششخریدار · همسر · فرزندان
اقامت لازمهیچ
مالیات بر درآمد0%
مدتتا زمان مالکیت
TAMLIK ITC
معتبر · عمان
مجموع: 8-14 هفته از امضای SPA تا دریافت مجوز
چه چیزهایی نیاز دارید
چکلیست
مدارک.
برای خرید
برای درخواست اقامت
الزامات مدارک ممکن است تغییر کند. تملیک فهرست کامل مدارک مورد نیاز متناسب با پروژه و ملیت شما را در آغاز فرآیند خرید ارائه میدهد. تمام مدارک خارجی معمولاً نیاز به تأیید رسمی و آپوستیل دارند.
پروژههای واجد شرایط
هر پروژه مالکیت آزاد
تملیک واجد شرایط است.
Al Mouj Muscat
Al Mouj
ویزای 5 ساله از OMR 250,000
Muscat Hills
Muscat Hills
ویزای 5 ساله از OMR 250,000
Muscat Bay
Muscat Bay
ویزای 5 ساله از OMR 250,000
AIDA
Yiti
ویزای 5 ساله از OMR 250,000
Jebel Sifah
Jebel Sifah
ویزای 5 ساله از OMR 250,000
Sultan Haitham City
Al Seeb
اقامت در هر قیمتی
Hawana Salalah
Salalah
اقامت در هر قیمتی
The Sustainable City, Yiti
Yiti
اقامت در هر قیمتی
Mandarin Oriental Residences, Muscat
Shatti Al Qurum
اقامت در هر قیمتی
سؤالات رایج
سوالاتی که
همیشه پرسیده میشود.
این دو مسیر مکمل یکدیگرند. مالکیت آزاد ملک در هر قیمتی، همان مجوز اقامت مالک شرحدادهشده در این صفحه را به شما میدهد که بر اساس تصمیم 87/2026 پلیس سلطنتی عمان تا زمانی که ملک را نگه دارید قابل تمدید است. بهطور جداگانه، برنامه ملی اقامت طلایی عمان (بازراهاندازیشده در اوت 2025) برای سرمایهگذاری OMR 250,000 یا بیشتر مجوز 5 ساله و از OMR 500,000 مجوز 10 ساله اعطا میکند که همسر، فرزندان و والدین تحت تکفل را نیز در بر میگیرد و مزایای گستردهتری مانند ضمانت خدمه منزل دارد. خریدهای با ارزش بالاتر میتوانند واجد شرایط هر دو مسیر باشند. تملیک بهترین گزینه متناسب با بودجه شما را توصیه میکند.
خیر. هیچ الزام حداقل اقامتی برای حفظ اقامت ITC عمان وجود ندارد. میتوانید ملک و مجوز را بدون اقامت طولانیمدت در عمان نگه دارید. فقط باید مجوز را در فواصل استاندارد تمدید کنید و مالکیت ملک را حفظ نمایید.
مجوز اقامت به مالکیت ملک شما مرتبط است. اگر ملک را بفروشید، مبنای اقامت شما از بین میرود و مجوز قابل تمدید نخواهد بود. با این حال، اگر همزمان با فروش، ملک واجد شرایط ITC دیگری خریداری کنید، میتوانید تداوم اقامت را حفظ کنید. درباره این سناریو با ما مشورت کنید.
پس از ثبت سند، پلیس سلطنتی عمان بررسی امنیتی و سوابق معمول را بر تمام خریداران خارجی ملک انجام میدهد. این یک رویه استاندارد است، نه مانع ویژه. معمولاً ۱ تا ۳ هفته طول میکشد و هیچ اقدام اضافی از جانب شما فراتر از مدارک ارائهشده لازم نیست. تملیک هماهنگی را انجام میدهد.
خواهر و برادر پوشش داده نمیشوند. مجوز مالک به بستگان درجه یک تعلق میگیرد: در عمل همسر و فرزندان تحت تکفل شما، و تملیک میتواند رویه فعلی پلیس سلطنتی عمان درباره والدین تحت تکفل را مورد به مورد تأیید کند. سطوح اقامت سرمایهگذاری 5 و 10 ساله (از OMR 250,000) بهصراحت والدین تحت تکفل را پوشش میدهند.
مجوز اقامت مالک یک مجوز ملکی است. این مجوز حق کار برای یک کارفرمای عمانی را نمیدهد و برخلاف سطوح اقامت سرمایهگذاری، امتیاز مالکیت کسبوکار نیز به همراه ندارد. شما میتوانید ملک سرمایهگذاری خود را آزادانه نگه دارید و مدیریت کنید. اگر قصد کار یا اداره یک شرکت در عمان را دارید، درباره مسیر اقامت سرمایهگذاری (از OMR 250,000) یا ویزای کاری استاندارد از ما بپرسید.
هزینههای دولتی درخواست اقامت متوسط هستند، معمولاً ۲۰ تا ۵۰ ریال عمان برای هر نفر. هزینه ثبت سند در وزارت مسکن تقریباً ۳٪ از ارزش ملک است. تملیک هیچ هزینه پنهانی برای روند اقامت ندارد. خدمات ما در قرارداد نمایندگی استاندارد ما گنجانده شده است.
مجوزها در دورههای قابل تمدید صادر میشوند: شش ماه تا یک سال بر اساس قوانین اقامت 2026 (دورههای دوساله در طرح پیشین ITC رایج بود). تمدیدها در پلیس سلطنتی عمان انجام میشود و ساده است: مدرک تداوم مالکیت را ارائه میدهید و هزینه تمدید را میپردازید. برای تعداد دفعات تمدید هیچ محدودیتی وجود ندارد. سطوح اقامت سرمایهگذاری در هر دوره 5 یا 10 سال است.
آماده
شروع
فرایند؟
جزئیات بودجه و موقعیت مورد نظرتان را در WhatsApp برایمان بفرستید. ما دقیقا به شما میگوییم کدام پروژهها واجد شرایط هستند و جدول زمانی اقامت شما چگونه خواهد بود.
مرجع سریع
حداقل ارزش ملک
ندارد (مجوز مالک)
سطوح ویزای 5 / 10 ساله
OMR 250K / 500K
مناطق واجد شرایط
ITC + مناطق مالکیت آزاد تعیینشده
چه کسانی پوشش داده میشوند
خریدار + همسر + فرزندان
حداقل اقامت الزامی
هیچ
مالیات بر درآمد بازده
0%
تأییدیه امنیتی
۱-۳ هفته (پلیس سلطنتی عمان)
مدت زمان کل
۸-۱۴ هفته از زمان SPA
هزینه تملیک برای اقامت
شامل قرارداد نمایندگی