املاک با مالکیت کامل در عمان

اتباع خارجی می‌توانند در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه دارای مجوز (ITC) و دیگر پروژه‌های تعیین‌شده واجد شرایط در عمان، ملک با مالکیت آزاد بخرند. پیش از پرداخت بیعانه، مجاز بودن مالکیت و سند واحد مشخص را بررسی کنید. همه املاک آگهی‌شده برای فروش، قابل تملک توسط خارجی‌ها نیستند.

مالکیت آزاد یعنی صاحب ملک هستید: زمین و بنا، برای همیشه، بدون تاریخ انقضا. اجاره‌داری یعنی حق استفاده از ملک برای مدت معین (معمولاً ۲۵-۹۹ سال) که پس از آن مالکیت به صاحب اصلی بازمی‌گردد. ملک ITC در عمان مالکیت کامل است.

مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) عنوان قانونی مناطقی در عمان است که خارجی‌ها می‌توانند در آن‌ها مالکیت کامل و آزاد ملک داشته باشند. تملیک پروژه‌های اصلی، از جمله الموج، هوانا صلاله، جبل سیفه، خلیج مسقط، اقامتگاه‌های ماندارین اورینتال، شهر پایدار یتی و آیدا را پوشش می‌دهد.

قیمت‌ها به پروژه و واحد بستگی دارند. برای قیمت‌های درخواستی فعلی، پیوند آگهی‌های فروش این صفحه را دنبال کنید و پیش از رزرو، جزئیات کتبی هزینه‌های ثبت، شارژ خدمات و مراحل پرداخت را بخواهید. مجوز اقامت مالک حداقل قیمت خرید ندارد.

بله. هر خرید با مالکیت آزاد در ITC، در هر قیمتی، مالک را واجد شرایط مجوز اقامت مالک قابل تمدید عمان می‌کند که خریدار، همسر و فرزندان تحت تکفل را پوشش می‌دهد. از OMR 250,000 به بالا، خریدها واجد شرایط برنامه ملی اقامت طلایی نیز هستند که در اوت 2025 دوباره راه‌اندازی شد (مجوز 5 ساله، یا 10 ساله از OMR 500,000، که والدین تحت تکفل را نیز در بر می‌گیرد).

از سازنده و مشاور حقوقی خود بپرسید معامله شما به چه مدارک، امضاها و حضورهایی نیاز دارد. پیش از برنامه‌ریزی سفر یا انتقال وجه، شرایط خرید و درخواست اقامت را جداگانه بررسی کنید.

بله. املاک مالکیت آزاد ITC را می‌توان به صورت کوتاه‌مدت یا بلندمدت اجاره داد. درآمد اجاره در حال حاضر مشمول مالیات نیست؛ از ۲۰۲۸ عمان مالیات بر درآمد محدود ۵٪ را تنها برای درآمد بالای ۴۲٬۰۰۰ ریال عمان در سال اعمال می‌کند. چند پروژه برنامه‌های مدیریت در محل برای مالکیت بدون دغدغه ارائه می‌دهند. درباره بازده فعلی هر پروژه از ما بپرسید.

زمان لازم به بررسی سند، تأمین مالی، ثبت و آماده یا پیش‌فروش بودن خانه بستگی دارد. از فروشنده جدول زمانی ویژه معامله خود را بگیرید و درخواست اقامت را جداگانه بررسی کنید؛ خرید، تأیید فوری اقامت را تضمین نمی‌کند.

عمان هیچ مالیات سالانه‌ای بر املاک مسکونی با مالکیت آزاد ندارد و درآمد شخصی در حال حاضر مشمول مالیات نیست؛ از ۲۰۲۸ مالیات بر درآمد محدود ۵٪ تنها برای درآمد بالای ۴۲٬۰۰۰ ریال عمان در سال اعمال می‌شود. خریداران هنگام خرید یک بار هزینه ثبت پرداخت می‌کنند.