ملکیت کامل ITC · عمان
Own freehold
in Oman.
For ever.
Full freehold title. Residency for you and your family. Ten premium developments, starting from OMR 44,500.
0%
مالیات بر درآمد
برای مالکان ملک
برای مالکان ملک
10
پروژههای مالکیت آزاد
فهرستشده
فهرستشده
OMR 50K
پایینترین نقطه ورود
در تمام پروژهها
در تمام پروژهها
هر
هر ملیتی میتواند
مالکیت آزاد بخرد
مالکیت آزاد بخرد
مالکیت آزاد ITC چیست؟
نام شما.
سند مالکیت.
برای همیشه.
مجتمعهای گردشگری یکپارچه (ITC) مناطق تعیینشده در عمان هستند که اتباع غیرعمانی میتوانند در آنها ملک را با مالکیت کامل خریداری کنند. نه اجارهداری، نه قرارداد ۹۹ ساله. نام شما روی سند مالکیت، با همان حقوق هر شهروند عمانی.
خرید همچنین مجوز اقامتی برای خریدار، همسر و فرزندان فراهم میکند که تا زمانی که ملک را نگه دارید قابل تمدید است. بدون مالیات سالانه بر ملک. بدون مالیات بر عایدی سرمایه. درآمد اجاره در حال حاضر معاف از مالیات است.
01
سند ملکیت کامل
نه اجارهای. نام شما، سند شما، برای همیشه. قابل توارث و فروش مجدد بدون محدودیت.
02
اقامت خانوادگی شامل است
هر خرید با مالکیت آزاد، در هر قیمتی، واجد شرایط مجوز اقامتی است که همسر و فرزندان شما را پوشش میدهد.
03
درآمد اجاره مجاز است
کوتاهمدت یا بلندمدت. بدون مالیات بر درآمد. چند توسعه برنامههای مدیریت در محل ارائه میدهند.
OMR
0
0
حداقل خرید برای اقامت خانوادگی. هر قیمت مالکیت آزادی واجد شرایط است
OMR 250K
اقامت سرمایهگذاری 5 ساله عمان را فعال میکند · سطح 10 ساله از OMR 500K
1:2.60
OMR با نرخ ثابت به USD پیوند خورده است (1 OMR ≈ 2.60 USD)، بدون ریسک ارزی
توسعههای ITC
Ten developments.
One decision.
الموج LLC · کنار آب
آماده / مراحل در جریان
از 97,000 OMR
الموج مسقط
الموج، مسقط · 12 دقیقه تا فرودگاه
مارینای 400 اسکله، زمین گلف 18 حفرهای طراحیشده توسط گرگ نورمان، 6 کیلومتر ساحل، بیش از 90 رستوران
آپارتمانها در 45-70 روز فروش میرسند. بالاترین نقدشوندگی در میان ITCهای مسقط
کمپینسکی، سنت رجیس، میسک در محل. واحدهای آماده با انتقال فوری
گلف · دروازهدار · آماده
مراحل متعدد
از 58,500 OMR
تپههای مسقط
Muscat Hills · 5 دقیقه تا فرودگاه
بالاترین بازده خالص در میان ITCهای تثبیتشده: 6.6% بر آپارتمانهای 3خوابه
زمین مسابقه 18 حفره، پانوراما کوههای هجر، امنیت دروازهدار
هتل تیوولی رزیدنسز توسط ORIS در سال 2026 افتتاح میشود و گزینه STR برند را اضافه میکند
ایگل هیلز + عمران · لبدریا
آماده
از 78,555 OMR
خلیج مسقط
Muscat Bay · 30 دقیقه از مسقط
با محوریت ریزورت 5 ستاره جمیرا مسقط بی. ساحل خصوصی، اسپا، پسزمینه کوهستانی
لوکس بوتیک از ایگل هیلز و عمران. عرضه محدود از رشد ارزش 3-7% سالانه حمایت میکند
اجاره کوتاهمدت استراتژی سرمایهگذاری اینجاست. بازده اجاره بلندمدت ضعیف است در 3.4%
دار گلوبال + عمران · بالای صخره
Q4 2027
از 79,182 OMR
آیدا
یتی، مسقط · 35 دقیقه از مرکز شهر
طرح کلی 4.3 میلیون متر مربع. باشگاه گلف بینالمللی ترامپ. 130 متر بالاتر از سطح دریا
حفاظتشده از طریق حساب امانی NBO. تامین مالی با 6% سالانه از طریق بانک اسلامی صحار
نیکی بیچ و ماریوت در راه هستند. کلاب SHFT و اسپای سلامتی هماکنون باز است
موریا · مارینا · ریزورت
متعدد / آماده
از 44,500 OMR
جبل سیفه
جبل سیفه · 45 دقیقه از مسقط
پایینترین ورودی ITC در عمان: استودیوها از 44.5 هزار OMR. ریزورت ساحلی 6.2 میلیون متر مربع
مارینای فوقیاخت، گلف 9 حفره، هتل سیفاوی، باشگاه ساحلی بانک
5.5 کیلومتر ساحل. مرکز غواصی، مزرعه اسب، تنیس پادل، ورزشهای آبی
وجها دولوپمنت · شهر هوشمند
Q1 2027
از 50,500 OMR
آپتاون مسقط
واحه دانش مسقط · 20 دقیقه از مرکز شهر
بازده سرمایهگذاری تضمینی 9% برای 2 سال از تحویل، درج شده در قرارداد از طریق استخر مدیریتی
447 واحد مسکونی در 3 برج هشتطبقه. بلوار، تهویه مطبوع خارجی، سینما، ورزش
مالکیت آزاد، نه ITC. اقامت مالک بر اساس قانون ملکی 2026 عمان انتظار میرود؛ شرایط را با تملیک تأیید کنید
موریا · لبدریا
Ready / Off-plan
قیمت با استعلام
Hawana Salalah
Hawana Salalah · Dhofar coast
7km beach, 170-berth marina, lagoons, and Oman's first aquapark
Four hotels on-site: Salalah Rotana, Fanar, Juweira, Club by Fanar
Apartments to Signature Villas. Strong khareef-season rental demand
Diamond Developers · Net-Zero
Handover end-2026
قیمت با استعلام
شهر پایدار، یتی
Yiti · Muscat · 30 min from CBD
Oman's first net-zero community. Solar offsets up to 100% of power
Eco villas + apartments, urban farms, equestrian centre, biodomes
Built by the team behind Dubai's Sustainable City. ~93% complete
ایگل هیلز · Branded
Ready · Move-in
قیمت با استعلام
Mandarin Oriental Residences
Shatti Al Qurum · Muscat · Beachfront
Oman's first branded residences, on 235m of Shatti Al Qurum beach
Full Mandarin Oriental service: concierge, valet, housekeeping, pools
Ready to move in. Minutes from the Royal Opera House
Government · شهر هوشمند
Phased · 2027-2028
قیمت با استعلام
شهر سلطان هیثم
Al Seeb · Muscat · Near Mall of Oman
Oman's flagship government smart city, master-planned by SOM for ~100,000 residents
Freehold neighbourhoods: Hai Al Wafa and Sarooj Oasis confirmed for all nationalities
Five developments released by phase, each with its own page
اقامت و اقامت طلایی
ملک بخرید.
اقامت بگیرید.
برای خانواده.
هر خرید در ITC، در هر قیمتی، شما را واجد شرایط درخواست مجوز اقامت عمان میکند که خود شما، همسر و فرزندانتان را پوشش میدهد. بدون کارفرما. بدون ضامن. فقط ملک.
بدون حداقل قیمت خرید برای مجوز اقامت مالک
شامل خریدار، همسر و تمام فرزندان تحت تکفل
تا زمانی که ملک را دارید قابل تمدید است
هیچ الزام حداقل اقامتی برای حفظ اقامت لازم نیست
ویزای سرمایهگذاری 5 و 10 ساله از OMR 250,000 و OMR 500,000
0%
مالیات بر درآمد از بازده اجاره یا سود سرمایه از ملک ITC
خانواده شامل
همسر و تمام فرزندان تحت تکفل تحت یک مجوز پوشش داده میشوند
10 سال
سطح ویزای اقامت طلایی برای سرمایهگذاریهای از OMR 500,000
نحوه عملکرد
سه مرحله.
یک تماس با Tamlik.
01
مرور و فهرست کوتاه
بودجه، موقعیت مورد نظر و اینکه برای زندگی یا سرمایهگذاری خرید میکنید را به ما بگویید. ما شما را با توسعه و نوع واحد مناسب مطابقت میدهیم. بدون هرزنامه بروشور عمومی.
02
رزرو بازدید حضوری
ما بازدیدی حضوری یا مجازی ترتیب میدهیم. واحد، توسعه و محله را میبینید. بدون فشار. با سرعت خودتان.
03
تکمیل خرید
ما شما را در SPA، ثبت مالکیت و درخواست اجازه اقامت راهنمایی میکنیم. 4-8 هفته از ابتدا تا انتها. ما کاغذبازیها را انجام میدهیم.
سؤالات رایج
سوالاتی که خریداران
واقعاً میپرسند.
بله. هر اتباع غیرعمانی میتواند ملک با مالکیت آزاد در منطقه تعیینشده ITC، بدون توجه به ملیت خریداری کند. فرآیند برای همه خریداران یکسان است: SPA، ثبت مالکیت در وزارت مسکن، درخواست اقامت.
مالکیت آزاد یعنی صاحب ملک هستید: زمین و بنا، برای همیشه، بدون تاریخ انقضا. اجارهداری یعنی حق استفاده از ملک برای مدت معین (معمولاً ۲۵-۹۹ سال) که پس از آن مالکیت به صاحب اصلی بازمیگردد. ملک ITC در عمان مالکیت کامل است.
Integrated Tourism Complex (ITC) is the legal designation in Oman where foreigners can hold full freehold title to property. Tamlik covers the major developments, including Al Mouj, Hawana Salalah, Jebel Sifah, Muscat Bay, Mandarin Oriental Residences, The Sustainable City Yiti, and Aida.
Entry level freehold properties start from around OMR 44,500 (Jebel Sifah studios) and apartments at Al Mouj from around OMR 97,000. Villas across the freehold market start from around OMR 280,000.
بله. هر خرید با مالکیت آزاد در ITC، در هر قیمتی، مالک را واجد شرایط مجوز اقامت مالک قابل تمدید عمان میکند که خریدار، همسر و فرزندان تحت تکفل را پوشش میدهد. از OMR 250,000 به بالا، خریدها واجد شرایط برنامه ملی اقامت طلایی نیز هستند که در اوت 2025 دوباره راهاندازی شد (مجوز 5 ساله، یا 10 ساله از OMR 500,000، که والدین تحت تکفل را نیز در بر میگیرد).
لزوماً نه. خریدهای پیشفروش میتوانند به صورت از راه دور از طریق SPA دیجیتال یا وکالتنامه موثق انجام شوند. درخواست اجازه اقامت نیاز به بازدید از عمان دارد، اما این میتواند پس از نهایی شدن خرید اتفاق بیفتد.
بله. املاک با مالکیت آزاد در ITC را میتوان کوتاهمدت یا بلندمدت اجاره داد. عواید اجاره در حال حاضر معاف از مالیات است؛ از 2028 عمان مالیات بر درآمد محدود 5% را تنها بر درآمد بالای OMR 42,000 در سال اعمال میکند. چند پروژه برنامههای مدیریت در محل را برای مالکیت بدون دردسر ارائه میدهند. درباره بازده فعلی هر پروژه از ما بپرسید.
برای پیشفروش، امضای قرارداد و پرداخت بیعانه میتواند در چند روز انجام شود. ثبت سند مالکیت پس از تحویل صورت میگیرد. برای ملکهای آماده، از ارائه پیشنهاد تا ثبت سند معمولاً 4-8 هفته طول میکشد. درخواست اقامت به صورت موازی انجام میشود و 2-4 هفته اضافی میبرد.
عمان هیچ مالیات سالانهای بر ملک مسکونی با مالکیت آزاد ندارد و درآمد شخصی نیز در حال حاضر معاف از مالیات است؛ از 2028 مالیات بر درآمد محدود 5% تنها بر درآمد بالای OMR 42,000 در سال اعمال میشود. خریداران در زمان خرید یک هزینه ثبت یکباره میپردازند.
آماده
سرمایهگذاری؟
بدون فرم. بدون صف انتظار. یک فرد واقعی که بازار مسقط را میشناسد ظرف یک ساعت پاسخ میدهد.
شروع مکالمه