外國人可以在阿曼購房嗎？
可以。外國人可在獲許可的綜合旅遊區（ITC）及其他符合條件的指定開發項目購買永久產權房產。無需擁有阿曼國籍，但預訂前必須確認具體房產獲准由外國人持有。
永久產權賦予您房產所有權，而非固定租期內的使用權。並非所有在阿曼出售的住宅都對外國買家開放。請核查所選單位的產權、允許的持有方式及登記要求。
購房地點
外國人可以在阿曼哪些地區購房？
探索 Tamlik 項目目錄中的 13 個永久產權開發項目。
目錄包括馬斯喀特的綜合旅遊區、佐法爾的哈瓦納塞拉萊，以及蘇丹海瑟姆城符合條件的指定永久產權社區。僅當所關聯社區有目前出售房源時才顯示出售數量；每個單位仍需核查產權資格。
比較項目
100%永久產權綜合旅遊區永久產權：請核實產權及可售單位。
任何價格皆可獲居留權無最低購房價格要求
購房與阿曼居留
三種居留方式。
房產所有權與居留批准是兩個獨立步驟。購買符合條件的永久產權房產可作為申請業主居留的依據，而黃金居留有其自身的投資門檻。
業主居留許可
無最低購房價格要求
一條無需擔保人的途徑，與擁有已登記房屋掛鉤，2026 年規定未設最低價格。涵蓋配偶及一級親屬，須提交所需文件，出售房屋時終止。
10 年黃金居留
OMR 200,000 起
2025 年推出的可續簽投資者居留。房產須購於綜合旅遊區方可計入。在依據房源價格做決定之前，請先確認該單位是否符合條件。
買家簽證
登記前
購買地塊或仍在登記中的單位的買家，可取得無需擔保人的簽證，效期六個月至一年，每次停留最長三個月。
如何在阿曼購買永久產權房產
四個步驟，一個家。
確定您的 ITC 需求
先明確用途:自住、度假房或收益型投資。看房前對齊項目、戶型與預算區間。
確認資格與預訂
選擇符合 ITC 的房源,預訂單位,並核驗產權條款、開發商排期與付款節點。
盡職調查與 SPA
審閱開發商文件、服務費結構、交房假設,並簽署買賣合約。
登記與居留路徑
完成登記手續,隨後辦理與合格永久產權購買相關的居留文件。
預訂前須確認的費用
請索取購房價格、登記費用、適用的法律或融資成本、持續服務費及付款時間表的書面明細。費用因交易和項目而異，請以所選單位的最新報價為準。
買家常見問題
阿曼永久產權房產：買家常見問題
任何外國人都可以在阿曼購買永久產權房產嗎？
外國人可在阿曼獲許可的綜合旅遊區（ITC）及其他符合條件的指定開發項目購買永久產權房產。支付訂金前，請核實具體單位的購買資格及產權。並非所有掛牌出售的房產都允許外國人持有。
永久產權和租賃權有什麼區別？
永久產權意味著您完全擁有該房產：土地和建築，永久有效，無到期日期。租賃權意味著您擁有在固定期限內（通常為25-99年）使用該房產的權利，之後所有權歸還給出讓方。阿曼ITC房產為完全永久產權。
甚麼是阿曼綜合旅遊區永久產權？
綜合旅遊區（ITC）是阿曼允許外國人擁有完整永久產權房產的法定區域類別。Tamlik 涵蓋主要開發項目，包括阿穆傑、哈瓦納塞拉萊、傑貝爾錫法、馬斯喀特灣、文華東方住宅、永續城市伊蒂及艾達。
阿曼永久產權房產的價格是多少？
價格取決於項目和單位。請透過本頁出售房源連結查看目前掛牌價，並在預訂前索取登記費用、服務費及各階段付款安排的書面明細。業主居留許可無最低購房價格要求。
購買永久產權房產能獲得阿曼居留嗎？
是的。您在阿曼擁有的任何已登記房屋都可使您有資格申請業主居留許可，無需擔保人，2026 年規定也未設最低價格。該許可涵蓋您的配偶及一級親屬，出售房屋時終止。另外，阿曼黃金居留為投資 OMR 200,000 起的投資者提供可續簽的 10 年居留，在綜合旅遊區購買房產是途徑之一。
居住在海外時可以在阿曼買房嗎？
請向開發商及法律顧問確認交易所需的文件、簽字和到訪要求。安排出行或轉帳前，請分別核實購房和居留申請的要求。
我可以出租該房產嗎？
可以。ITC 永久產權房產可作短租或長租。租金收入目前免稅；自 2028 年起，阿曼僅對年收入超過 OMR 42,000 的部分徵收有限的 5% 所得稅。多個開發項目提供駐場管理計畫，讓您輕鬆持有。歡迎向我們查詢各項目目前的收益率。
完整購房流程需要多長時間？
辦理時間取決於產權審核、融資、登記及房屋是現房還是預售屋。請向賣方索取針對該交易的時間表，並單獨核實居留申請；購房不保證立即獲得居留批准。
是否需要繳納年度稅費？
阿曼對住宅永久產權房產不徵收年度房產稅，個人所得目前亦免稅；自 2028 年起，僅對年收入超過 OMR 42,000 的部分徵收有限的 5% 所得稅。買家於購買時需支付一次性登記費。