外國人可以在阿曼購房嗎？
可以。外國人可在獲許可的綜合旅遊區（ITC）及其他符合條件的指定開發項目購買永久產權房產。無需擁有阿曼國籍，但預訂前必須確認具體房產獲准由外國人持有。
永久產權賦予您房產所有權，而非固定租期內的使用權。並非所有在阿曼出售的住宅都對外國買家開放。請核查所選單位的產權、允許的持有方式及登記要求。
外國人可以在阿曼哪些地區購房？
探索 Tamlik 項目目錄中的 12 個永久產權開發項目。
目錄包括馬斯喀特的綜合旅遊區、佐法爾的哈瓦納塞拉萊，以及蘇丹海瑟姆城符合條件的指定永久產權社區。僅當所關聯社區有目前出售房源時才顯示出售數量；每個單位仍需核查產權資格。
購房與阿曼居留
房產所有權與居留批准是兩個獨立步驟。購買符合條件的永久產權房產可作為申請業主居留的依據，而投資者居留有獨立的投資門檻。
業主居留許可
無最低購房價格要求
這是一條可續期、無需擔保人的途徑，與符合條件的房產所有權掛鉤。家庭申請涵蓋配偶及一級親屬，須提交所需文件。居留始終與產權持有相聯繫。
5 年投資者居留
250,000 阿曼里亞爾起
這是面向合資格投資的獨立投資者途徑。請先核實房產資格及申請要求，再以掛牌價作判斷。
10 年投資者居留
500,000 阿曼里亞爾起
較高投資者類別提供更廣泛的家庭及投資權益。能否獲批取決於適用的計劃要求。
如何在阿曼購買永久產權房產
1. 確定您的 ITC 需求
先明確用途:自住、度假房或收益型投資。看房前對齊項目、戶型與預算區間。
2. 確認資格與預訂
選擇符合 ITC 的房源,預訂單位,並核驗產權條款、開發商排期與付款節點。
3. 盡職調查與 SPA
審閱開發商文件、服務費結構、交房假設,並簽署買賣合約。
4. 登記與居留路徑
完成登記手續,隨後辦理與合格永久產權購買相關的居留文件。
預訂前須確認的費用
請索取購房價格、登記費用、適用的法律或融資成本、持續服務費及付款時間表的書面明細。費用因交易和項目而異，請以所選單位的最新報價為準。
阿曼永久產權房產：買家常見問題
任何外國人都可以在阿曼購買永久產權房產嗎？
外國人可在阿曼獲許可的綜合旅遊區（ITC）及其他符合條件的指定開發項目購買永久產權房產。支付訂金前，請核實具體單位的購買資格及產權。並非所有掛牌出售的房產都允許外國人持有。
永久產權和租賃權有什麼區別？
永久產權意味著您完全擁有該房產：土地和建築，永久有效，無到期日期。租賃權意味著您擁有在固定期限內（通常為25-99年）使用該房產的權利，之後所有權歸還給出讓方。阿曼ITC房產為完全永久產權。
甚麼是阿曼綜合旅遊區永久產權？
綜合旅遊區（ITC）是阿曼允許外國人擁有完整永久產權房產的法定區域類別。Tamlik 涵蓋主要開發項目，包括阿穆傑、哈瓦納塞拉萊、傑貝爾錫法、馬斯喀特灣、文華東方住宅、永續城市伊蒂及艾達。
阿曼永久產權房產的價格是多少？
價格取決於項目和單位。請透過本頁出售房源連結查看目前掛牌價，並在預訂前索取登記費用、服務費及各階段付款安排的書面明細。業主居留許可無最低購房價格要求。
購買永久產權房產能獲得阿曼居留嗎？
是的。任何價格的 ITC 永久產權購房，均可讓業主取得阿曼可續期的業主居留許可，涵蓋買方、配偶與受扶養子女。自 OMR 250,000 起，購房還符合 2025 年 8 月重新啟動的全國黃金居留計畫資格（5 年許可；OMR 500,000 起為 10 年，並延伸涵蓋受扶養父母）。
居住在海外時可以在阿曼買房嗎？
請向開發商及法律顧問確認交易所需的文件、簽字和到訪要求。安排出行或轉帳前，請分別核實購房和居留申請的要求。
我可以出租該房產嗎？
可以。ITC 永久產權房產可作短租或長租。租金收入目前免稅；自 2028 年起，阿曼僅對年收入超過 OMR 42,000 的部分徵收有限的 5% 所得稅。多個開發項目提供駐場管理計畫，讓您輕鬆持有。歡迎向我們查詢各項目目前的收益率。
完整購房流程需要多長時間？
辦理時間取決於產權審核、融資、登記及房屋是現房還是預售屋。請向賣方索取針對該交易的時間表，並單獨核實居留申請；購房不保證立即獲得居留批准。
是否需要繳納年度稅費？
阿曼對住宅永久產權房產不徵收年度房產稅，個人所得目前亦免稅；自 2028 年起，僅對年收入超過 OMR 42,000 的部分徵收有限的 5% 所得稅。買家於購買時需支付一次性登記費。