外国人可以在阿曼购房吗？
可以。外国人可在获许可的综合旅游区（ITC）及其他符合条件的指定开发项目购买永久产权房产。无需拥有阿曼国籍，但预订前必须确认具体房产获准由外国人持有。
永久产权赋予您房产所有权，而非固定租期内的使用权。并非所有在阿曼出售的住宅都对外国买家开放。请核查所选单位的产权、允许的持有方式及注册要求。
外国人可以在阿曼哪些地区购房？
探索 Tamlik 项目目录中的 12 个永久产权开发项目。
目录包括马斯喀特的综合旅游区、佐法尔的哈瓦纳塞拉莱，以及苏丹海赛姆城符合条件的指定永久产权社区。仅当所关联社区有当前出售房源时才显示出售数量；每个单位仍需核查产权资格。
购房与阿曼居留
房产所有权与居留批准是两个独立步骤。购买符合条件的永久产权房产可作为申请业主居留的依据，而投资者居留有独立的投资门槛。
业主居留许可
无最低购房价格要求
这是一条可续期、无需担保人的途径，与符合条件的房产所有权挂钩。家庭申请涵盖配偶及一级亲属，须提交所需文件。居留始终与产权持有相联系。
5 年投资者居留
250,000 阿曼里亚尔起
这是面向合资格投资的独立投资者途径。请先核实房产资格及申请要求，再以挂牌价作判断。
10 年投资者居留
500,000 阿曼里亚尔起
较高投资者类别提供更广泛的家庭及投资权益。能否获批取决于适用的计划要求。
如何在阿曼购买永久产权房产
1. 确定您的 ITC 需求
先明确用途:自住、度假房或收益型投资。看房前对齐项目、户型与预算区间。
2. 确认资格与预订
选择符合 ITC 的房源,预订单位,并核验产权条款、开发商排期与付款节点。
3. 尽职调查与 SPA
审阅开发商文件、服务费结构、交房假设,并签署买卖合同。
4. 登记与居留路径
完成登记手续,随后办理与合格永久产权购买相关的居留文件。
预订前须确认的费用
请索取购房价格、注册费用、适用的法律或融资成本、持续服务费及付款时间表的书面明细。费用因交易和项目而异，请以所选单位的最新报价为准。
阿曼永久产权房产：买家常见问题
任何外国人都可以在阿曼购买永久产权房产吗？
外国人可在阿曼获许可的综合旅游区（ITC）及其他符合条件的指定开发项目购买永久产权房产。支付定金前，请核实具体单位的购买资格及产权。并非所有挂牌出售的房产都允许外国人持有。
永久产权和租赁权有什么区别？
永久产权意味着您完全拥有该房产：土地和建筑，永久有效，无到期日期。租赁权意味着您拥有在固定期限内（通常为25-99年）使用该房产的权利，之后所有权归还给出让方。阿曼ITC房产为完全永久产权。
什么是阿曼综合旅游区永久产权？
综合旅游区（ITC）是阿曼允许外国人拥有完整永久产权房产的法定区域类别。Tamlik 覆盖主要开发项目，包括阿穆杰、哈瓦纳塞拉莱、杰贝尔西法、马斯喀特湾、文华东方住宅、伊提可持续发展城及艾达。
阿曼永久产权房产的价格是多少？
价格取决于项目和单位。请通过本页出售房源链接查看当前挂牌价，并在预订前索取注册费用、服务费及各阶段付款安排的书面明细。业主居留许可无最低购房价格要求。
购买永久产权房产能获得阿曼居留吗？
是的。任何价格的 ITC 永久产权购房均可让业主获得阿曼可续期的业主居留许可，覆盖买家、配偶及受抚养子女。OMR 250,000 起，购房还可申请2025年8月重启的国家黄金居留计划（5年许可，或 OMR 500,000 起为10年，并覆盖受抚养父母）。
居住在海外时可以在阿曼买房吗？
请向开发商及法律顾问确认交易所需的文件、签字和到访要求。安排出行或转账前，请分别核实购房和居留申请的要求。
我可以出租该房产吗？
可以。ITC 永久产权房产可用于短租或长租。目前租金收入免税；自2028年起，阿曼仅对年收入超过 OMR 42,000 的部分征收有限的5%所得税。多个项目提供现场托管计划，让您省心持有。欢迎向我们咨询各项目当前的收益率。
完整购房流程需要多长时间？
办理时间取决于产权审核、融资、注册及房屋是现房还是期房。请向卖方索取针对该交易的时间表，并单独核实居留申请；购房不保证立即获得居留批准。
是否需要缴纳年度税费？
阿曼对住宅永久产权房产不征收年度房产税，个人收入目前免税；自2028年起，仅对年收入超过 OMR 42,000 的部分征收有限的5%所得税。买家在购买时需缴纳一次性登记费。