Tamlik 市场情报实时 · 4,590 房源 · 49 个区域
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OMR/月 扣除所有费用后
0%0% 回报12%
空置率 1月
·
管理 8%
·
维修 5%
·
进 1%
·
市政3%
空置月数 ?每年房产空置的月数。马斯喀特通常为1个月。0
管理 8%0
维修 5%0
保险 1%0
市政 固定3%0
年总租金0
您保留
OMR 0/yr
5年: OMR 0
Tamlik 托管 ?每合同3-5%，非每月。空置期间零费用。含寻租、收租、维修。
保存 0/年
这些估算使用Tamlik房源的要价。这不是财务建议。实际回报取决于您的协商价格、实际空置率和房产特定成本。
完整ROI计算器
抵押贷款杠杆、费用明细、国籍比较、5年预测
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OMR 项目总成本
土地+费用+建造
地价0
转让+法律+测量0
建筑面积250 sqm
建造 已验证OMR 300/sqm
建造总计0
⚖️ ITC 土地: 须在4年内开工建设。建设期间不可转售。 来源: 第12/2006号皇家法令
土地在建成前不产生租金。建成后请使用住宅标签估算收入。
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OMR/月 预估租金
基于要价租金
每平米/年收益0
年租金0
市政 4%0
管理 10%0
空置率 10%0
年净收入OMR 0
商业租户 通常居住3-7年。租约更长，但空置时更难填租。
资金回报无法显示。我们有租赁数据（214个店铺，136个办公室），但几乎没有商业出售价格。
海湾国家比较
便宜40%。 相同回报。
马斯喀特永久产权区域对比海湾地区最贵市场。
马斯喀特
永久产权平均每平米价格
850 OMR
迪拜
每平米贵88%
1,600 OMR
多哈
每平米贵53%
1,300 OMR
6-10%
马斯喀特
租金回报
租金回报
94%
要价
接近成交价
接近成交价
+27%
交易量增长
2026年1月同比
2026年1月同比
0%
房产税
+ 资本利得税
+ 资本利得税
海合会完整对比
6个市场、价格条形图、收益率表、居留矩阵
现在可售
符合您计算器条件的房源
租客需求
租客竞争房源的区域
气泡越大=每套出售房产对应更多租客。
全部49个区域
Shatti 9.4:1，最高需求压力
永久产权区域
5个区域，5种不同的投注。
阿曼唯一允许外国公民完全拥有房产的区域。
8.2
阿尔·穆吉
5.8%
n=367
7.8
马斯喀特山地
6.1%
n=153
6.9
马斯喀特湾
3.9%
n=33
5.4
伊蒂
-
仅出售
5.1
杰贝尔西法
-
仅出售
620 ITC房源总数起价 OMR 49,500回报率 3.9-6.1%
对比各区域
马斯喀特山地 = 最佳收益率. 阿尔·穆吉 = 最安全退出.
市场脉搏
市场正在变动
Jun '23Mar '26
80
2月份新房源，历史新高
完整时间线
7.5× 比2023年中期更多房源。国家统计与信息中心：交易量增长27%。
价格情报
成本、收益以及回报所在
4,590 个房源 · 49 个区域
每周更新
每周更新
每平方米售价 ?要价中位数 ÷ 房产面积。基于有面积数据的房源。 饱和
月均租金 ?该区域所有租赁房源的月租金中位数。
租客与买家数量对比 ?租赁房源÷出售房源。越高=租客竞争越激烈。9:1意味着每个卖家对应9个租客。
Shatti
9.4:1
米斯法
8.5:1
阿扎伊巴
6.4:1
阿尔·穆吉
3.4:1
Al Khoud
1.2:1
入场价格(最低售价) ?各区域当前最低要价。显示进入每个市场的最低预算。
杰贝尔锡法
49.5K
马斯喀特山地
50K
马斯喀特湾
58K
伊蒂
74K
阿尔·穆吉
76K
最高收益区域 ?年租金÷购买价格。仅在两侧各有5个以上房源时显示。
Al Amerat
别墅
9.8%
阿扎伊巴
公寓
8.7%
Bosher
公寓
8.3%
Bawshar
公寓
8.1%
库鲁姆
公寓
7.6%
加拉
公寓
6.6%
马斯喀特山地
公寓
5.9%
阿尔·穆吉
公寓
5.8%
探索全部49个区域
阿阿迈拉特别墅 获得9.8%，目前马斯喀特最高
税收优势
零税。认真的。
您保留更多房产收益。每一分租金都是您的。
年度房产税
阿曼没有
0%
出售资本利得税
随时出售，保留利润
0%
住宅租金增值税
依法豁免
0%
所得税(2028年1月起)
超过42,000 OMR/年的5%。99%不受影响
5%*
来源：普华永道税务摘要、阿曼税务局、第56/2025号皇家法令
完整税务明细
对比: 迪拜商业增值税5%。 阿曼 = 0% 用于住宅。
物业管理
买下它，其余交给我们。
Tamlik 为您寻找租户、收取租金、处理维护,让您省心省力。
租户寻找与审核
我们寻找并筛选租客
租金收取
每月存入您账户
维修与维护
全天候响应。您的房产持续创收
每份合同3-5%
非按月收费。空置期零费用。
对比行业8%
了解更多
3-5% 每合同，非每月。
租金稳定性
租金6年来几乎没有变化。
这不是劣势,而是可预期的稳定收入。
这意味着: 计算器显示的租金收入是稳定的。马斯喀特不是迪拜,您的租金不会暴涨30%或暴跌20%。
完整时间线
6年 的数据,7个区域。 饱和