马斯喀特房产价格
马斯喀特挂牌租金，按区域
马斯喀特出租公寓和别墅的月挂牌租金中位数，根据 19 十月 2026 Tamlik 上的在线房源计算。每个数字都注明所依据的房源数量。
Tamlik 租金（截至 19 十月 2026）
马斯喀特别墅出租
中位数 800 OMR/月，基于 86 套房源。
- 3 居室 OMR 800 (14 套房源)
- 4 居室 OMR 625 (24 套房源)
- 5 居室 OMR 700 (21 套房源)
- 6 居室 OMR 900 (12 套房源)
- 7 居室 OMR 1,500 (8 套房源)
- 这些是挂牌租金，即房东在 Tamlik 上标出的价格，而非最终商定或登记的租金。每组中一半房源的报价高于中位数，一半低于中位数。
- 每个区域及每个户型行至少需要 5 套标有月租的房源。不足者不予列出，也不做估算。
- 按平方米报价的商业租金不计入。同时出租和出售的房产只计一次，按其租金计算。中位数四舍五入至整里亚尔。
- 马斯喀特指 Tamlik 房源搜索所用的马斯喀特省区域。房源构成每天都在变化，因此中位数的变化可能反映的是挂牌房源的不同，而非市场租金的变动。
- 快照日期：19 十月 2026。该表每隔几小时根据在线房源重新计算。
盈利罗盘研究数据
价格在哪里。
租金怎样变化。
以下部分来自一个独立的研究数据集，共 4590 条房源记录，最新记录日期为 17 三月 2026。它不是 Tamlik 的实时房源，不随上表更新，两者的数字不应逐一对比。
每平方米售价
要价中位数除以标注面积,适用于有足够活跃出售房源能产生可靠数据的区域。少于五条合格房源的区域被排除。
按区域和卧室数的租金
每个区域和卧室数的月租金中位数,前提是至少有三条出租房源。毛收益率列用年化租金除以同一细分市场的售价中位数。标有短横线的单元格表示数据不足。
| 区域 | 类型 | 卧室 | 月租金 | 出售 | 收益率 | n (出租) | n (出售) |
|---|
马斯喀特大多数收益率集中在5%到8%的毛收益率区间。超出此范围的可能反映数据不足或值得调查的定价异常。
哪些租金在变动?
有足够数据点可绘制趋势的区域与房产类型组合的同比租金走向。迷你图显示轨迹,百分比衡量从最早可用年份到最新年份的变化。
最高收益率组合
数据集中产生最高毛收益率的区域、房产类型和卧室数组合。置信度反映样本深度: 强表示出租和出售各有15+条房源,良好表示8+条,估算表示更少。
租售比率
租售比计算每个区域中每条出售房源对应多少条出租房源。高比率表明租户需求超过投资者供应。比率高于5:1意味着租客明显多于买家。按比率排列的前15个区域如下所示。
入场需要多少钱?
每个至少有五条活跃出售房源的区域的最低当前要价。在有预算范围数据的情况下,我们还展示第10百分位、中位数和第90百分位价格,以便更全面了解每个区域的实际成本。
此数据无法告诉您什么
每组数据都有缺口。对缺失信息的透明度与展示现有信息同样重要。以下是已知的局限性。