馬斯喀特房產價格
馬斯喀特掛牌租金，按區域
馬斯喀特出租公寓和別墅的月掛牌租金中位數，根據 19 十月 2026 Tamlik 上架房源計算。每個數字都註明所依據的房源數量。
Tamlik 租金（截至 19 十月 2026）
馬斯喀特別墅出租
中位數 800 OMR/月，依據 86 套房源。
- 3 房 OMR 800 (14 套房源)
- 4 房 OMR 625 (24 套房源)
- 5 房 OMR 700 (21 套房源)
- 6 房 OMR 900 (12 套房源)
- 7 房 OMR 1,500 (8 套房源)
- 這些是掛牌租金，即房東在 Tamlik 上標出的價格，而非最終議定或登記的租金。每組中一半房源的報價高於中位數，一半低於中位數。
- 每個區域及每個房型列至少需要 5 套標有月租的房源。不足者不予列出，也不做估算。
- 按平方公尺報價的商業租金不計入。同時出租和出售的房產只計一次，按其租金計算。中位數四捨五入至整里亞爾。
- 馬斯喀特指 Tamlik 房源搜尋所用的馬斯喀特省區域。房源構成每天都在變化，因此中位數的變化可能反映的是上架房源的不同，而非市場租金的變動。
- 快照日期：19 十月 2026。此表每隔幾小時根據上架房源重新計算。
盈利羅盤研究資料
價格在哪裡。
租金如何變動。
以下部分來自一個獨立的研究資料集，共 4590 筆房源紀錄，最新紀錄日期為 17 三月 2026。它不是 Tamlik 的即時房源，不隨上表更新，兩者的數字不應逐一比較。
每平方米售價
每個區域的中位要價除以公示面積，需有足夠活躍出售房源以產生可靠數據。少於五筆合格房源的區域已排除。
按區域和臥室數分類的租金
每個區域和臥室數量的月租金中位數，至少需要三筆租賃房源。毛回報率欄將年化租金除以同類房源的售價中位數。標有短橫的格表示數據不足。
| 區域 | 類型 | 臥室 | 月租金 | 出售 | 回報率 | n（租賃） | n（出售） |
|---|
馬斯喀特大多數毛回報率集中在 5% 至 8% 之間。高於此範圍的可能反映數據不足或值得調查的定價異常。
哪些租金在變動？
具有足夠數據點的區域和房產類型組合的逐年租金走向。迷你折線圖顯示趨勢，百分比衡量從最早可用年份到最近年份的變化。
最高回報率組合
在我們的資料集中產生最高毛回報率的區域、房產類型和臥室數量組合。信心度反映樣本深度：strong 表示租售雙方均有15+房源，good 表示8+，estimated 表示更少。
租售比率
租售比計算的是每個區域中每筆出售房源對應的租賃房源數量。高比率表示租戶需求超過投資者供應。比率超過5:1意味著租客明顯多於買家。此處顯示比率前15名的區域。
入場需要多少錢？
每個區域中至少有五筆活躍出售房源的最低當前要價。在有預算範圍數據的情況下，我們還顯示第10百分位、中位數和第90百分位價格，以更全面地了解每個區域的實際成本。
這些數據無法告訴您的
每個資料集都有缺口。對缺失內容的透明度與展示可用內容同樣重要。以下是已知的限制。