Tamlik 市場情報即時 · 4,590 房源 · 49 個區域
0
OMR/月 扣除所有費用後
0%0% 回報12%
空置率 1月
·
管理 8%
·
維修 5%
·
進 1%
·
市政3%
空置月數 ?每年房產空置的月數。馬斯喀特通常為1個月。0
管理 8%0
維修 5%0
保險 1%0
市政 固定3%0
年總租金0
您保留
OMR 0/yr
5年: OMR 0
Tamlik 管理 ?每合約3-5%，非每月。空置期間零費用。含尋租、收租、維修。
儲存 0/年
這些估算使用Tamlik房源的要價。這不是財務建議。實際回報取決於您的協商價格、實際空置率和房產特定成本。
完整ROI計算器
抵押貸款槓桿、費用明細、國籍比較、5年預測
0
OMR 項目總成本
土地+費用+建造
地價0
轉讓+法律+測量0
建築面積250 sqm
建設 已驗證OMR 300/sqm
建造總計0
⚖️ ITC 土地: 必須在4年內開始建設。建設期間不可出售。 資料來源: 第12/2006號皇家法令
土地在建成前不產生租金收入。建成後請使用住宅選項來估算收入。
0
OMR/月 預估租金
基於要價租金
每平米/年收益0
年租金0
市政 4%0
管理 10%0
空置率 10%0
年淨收入OMR 0
商業租戶 通常居住3-7年。租約更長，但空置時更難填租。
資金回報無法顯示。我們有租賃數據（214個店鋪，136個辦公室），但幾乎沒有商業出售價格。
海灣國家比較
便宜 40%。 相同回報。
馬斯喀特永久產權區域 vs 海灣地區最貴市場。
馬斯喀特
永久產權平均每平米價格
850 OMR
杜拜
每平米貴88%
1,600 OMR
多哈
每平米貴53%
1,300 OMR
6-10%
馬斯喀特的
租金回報
租金回報
94%
要價
接近成交價
接近成交價
+27%
交易量增長
2026年1月同比
2026年1月同比
0%
房產稅
+ 資本利得稅
+ 資本利得稅
完整海灣國家對比
6個市場、價格條形圖、收益率表、居留矩陣
現在可用
符合您計算器條件的房源
租客需求
租客競爭房源的區域
氣泡越大=每套出售房產對應更多租客。
全部49個區域
Shatti 9.4:1，最高需求壓力
永久產權區域
5個區域，5種不同的投注。
阿曼唯一允許外國公民完全擁有房產的區域。
8.2
阿爾·穆吉
5.8%
n=367
7.8
馬斯喀特山地
6.1%
n=153
6.9
馬斯喀特灣
3.9%
n=33
5.4
伊蒂
-
僅出售
5.1
傑貝爾西法
-
僅出售
620 ITC 房源總數入場價格起 OMR 49,500回報率 3.9-6.1%
比較區域
馬斯喀特山地 = 最佳回報率. 阿爾·穆吉 = 最安全退出.
市場脈搏
市場正在變動
Jun '23Mar '26
80
2月份新房源，歷史新高
完整時間線
7.5× 比2023年中期更多房源。國家統計與資訊中心：交易量增長27%。
價格情報
成本、收益以及回報所在
4,590 個房源 · 49 個區域
每週更新
每週更新
每平方米售價 ?中位要價 ÷ 房產面積。基於已知面積的房源。 飽和
月均租金 ?該區域所有租賃房源的月租金中位數。
租客與買家的比例 ?租賃房源÷出售房源。越高=租客競爭越激烈。9:1意味著每個賣家對應9個租客。
Shatti
9.4:1
米斯法
8.5:1
阿扎伊巴
6.4:1
阿爾·穆吉
3.4:1
Al Khoud
1.2:1
入場價格（最低售價） ?各區域當前最低要價。顯示進入每個市場的最低預算。
傑貝爾錫法
49.5K
馬斯喀特山地
50K
馬斯喀特灣
58K
伊蒂
74K
阿爾·穆吉
76K
收益最高的區域 ?年租金÷購買價格。僅在兩側各有5個以上房源時顯示。
Al Amerat
別墅
9.8%
阿扎伊巴
公寓
8.7%
Bosher
公寓
8.3%
Bawshar
公寓
8.1%
庫魯姆
公寓
7.6%
加拉
公寓
6.6%
馬斯喀特山地
公寓
5.9%
阿爾·穆吉
公寓
5.8%
探索全部49個區域
Al Amerat 別墅 獲得9.8%，目前馬斯喀特最高
稅收優勢
零稅。認真的。
您保留更多房產收益。每一分租金都是您的。
年度房產稅
阿曼沒有
0%
出售資本利得稅
隨時出售，保留利潤
0%
住宅租賃增值稅
依法豁免
0%
所得稅（2028年1月起）
超過42,000 OMR/年的5%。99%不受影響
5%*
來源：普華永道稅務摘要、阿曼稅務局、第56/2025號皇家法令
完整稅務明細
對比：杜拜商業增值稅 5%。 阿曼 = 0% 用於住宅。
物業管理
買下它，其餘交給我們。
Tamlik 尋找租戶、收取租金並處理維護，讓您無需操心。
租戶招募與審查
我們尋找並篩選租客
租金收取
每月存入您帳戶
維修與維護
全天候響應。您的房產持續創收
每份合約 3-5%
非月費。空置期間零費用。
對比行業8%
了解更多
3-5% 每合約，非每月。
租金穩定性
租金6年來未有變動。
這不是缺點，而是可預測的收入。
這意味著： 計算器顯示的租金收入是穩定的。馬斯喀特不是杜拜。您的租金不會暴漲 30% 或暴跌 20%。
完整時間線
6年 的資料，7個區域。 飽和