قیمت‌های املاک مسقط
اجاره‌های درخواستی در مسقط، به تفکیک منطقه
میانه اجاره‌های ماهانه درخواستی آپارتمان‌ها و ویلاهای اجاره‌ای در مسقط، محاسبه‌شده از آگهی‌های فعال Tamlik در 9 نوامبر 2026. هر رقم نشان می‌دهد بر چند آگهی تکیه دارد.
اجاره‌ها در Tamlik به تاریخ 9 نوامبر 2026
آپارتمان اجاره‌ای در مسقط
میانه OMR 350 در ماه از 94 آگهی.
- 1 خوابه OMR 290 (22 آگهی)
- 2 خوابه OMR 400 (53 آگهی)
- 3 خوابه OMR 438 (16 آگهی)
| منطقه | میانه اجاره ماهانه | آگهی‌ها |
|---|---|---|
| بوشر 1 خوابه: OMR 308 (6) | 2 خوابه: OMR 245 (6) | OMR 290 | 15 |
| العذیبه 2 خوابه: OMR 375 (8) | OMR 400 | 13 |
| الخویر 2 خوابه: OMR 250 (7) | OMR 230 | 11 |
| الموج 2 خوابه: OMR 1,100 (6) | OMR 1,000 | 9 |
| مدینه سلطان قابوس | OMR 440 | 6 |
| خلیج مسقط | OMR 800 | 5 |
ویلا اجاره‌ای در مسقط
میانه OMR 800 در ماه از 81 آگهی.
- 3 خوابه OMR 800 (14 آگهی)
- 4 خوابه OMR 650 (23 آگهی)
- 5 خوابه OMR 700 (20 آگهی)
- 6 خوابه OMR 900 (9 آگهی)
- 7 خوابه OMR 1,500 (8 آگهی)
| منطقه | میانه اجاره ماهانه | آگهی‌ها |
|---|---|---|
| العذیبه | OMR 1,925 | 8 |
| مدینه سلطان قابوس | OMR 900 | 7 |
| بوشر | OMR 750 | 6 |
| شاطی قرم | OMR 1,450 | 6 |
| المعبیله | OMR 700 | 5 |
| الموالح شمالی | OMR 700 | 5 |
- این‌ها اجاره‌های درخواستی هستند: آنچه مالکان در Tamlik آگهی می‌کنند، نه اجاره‌ای که در نهایت توافق یا ثبت می‌شود. نیمی از آگهی‌های هر گروه بیشتر از میانه و نیمی کمتر درخواست می‌کنند.
- هر منطقه، و هر ردیف تعداد خواب، دست‌کم به 5 آگهی با قیمت ماهانه نیاز دارد. موارد کمتر حذف می‌شوند و تخمین زده نمی‌شوند.
- اجاره‌های تجاری که به ازای هر متر مربع اعلام شده‌اند حذف شده‌اند. ملکی که هم برای اجاره و هم برای فروش عرضه شده، یک بار و با اجاره‌اش شمرده می‌شود. میانه‌ها به نزدیک‌ترین ریال گرد شده‌اند.
- منظور از مسقط، مناطق استان مسقط در جستجوی آگهی‌های Tamlik است. ترکیب آگهی‌ها هر روز تغییر می‌کند، بنابراین تغییر میانه ممکن است نشان‌دهنده خانه‌های آگهی‌شده باشد، نه تغییر اجاره‌های بازار.
- تاریخ داده‌ها: 9 نوامبر 2026. جدول هر چند ساعت یک بار از آگهی‌های فعال دوباره محاسبه می‌شود.
داده‌های پژوهشی قطب‌نمای سود
قیمت‌ها کجا هستند.
اجاره‌ها کجا حرکت کرده‌اند.
بخش‌های زیر از یک مجموعه داده پژوهشی جداگانه با 4590 رکورد آگهی است که آخرین رکورد آن به تاریخ 17 مارس 2026 است. این موجودی فعال Tamlik نیست، همراه با جدول بالا به‌روز نمی‌شود و نباید ارقام این دو را یک‌به‌یک مقایسه کرد.
قیمت فروش هر متر مربع
میانه قیمت پیشنهادی تقسیم بر مساحت لیست شده برای هر منطقه با تعداد کافی آگهی فروش فعال برای تولید رقم قابل اعتماد. مناطق با کمتر از پنج آگهی واجد شرایط حذف شده‌اند.
اجاره بر اساس منطقه و اتاق خواب
میانه اجاره ماهانه برای هر منطقه و تعداد اتاق خواب که حداقل سه آگهی اجاره داریم. ستون بازده ناخالص اجاره سالانه را بر میانه قیمت فروش همان بخش تقسیم می‌کند. سلول‌هایی با خط تیره نشان‌دهنده داده ناکافی هستند.
| منطقه | نوع | اتاق خواب | اجاره/ماه | فروش | بازده | تعداد (اجاره) | تعداد (فروش) |
|---|
بیشتر بازده‌های مسقط بین ۵% و ۸% ناخالص متمرکز هستند. هر چیز بالاتر از آن یا نشان‌دهنده داده ناکافی است یا ناهنجاری قیمتی که ارزش بررسی دارد.
کدام اجاره‌ها در حال تغییر هستند؟
جهت سالانه اجاره برای ترکیب‌های منطقه و نوع ملک با نقاط داده کافی برای ترسیم روند. یک نمودار خطی مسیر را نشان می‌دهد. درصد, تغییر از اولین سال موجود تا آخرین سال را اندازه‌گیری می‌کند.
ترکیب‌های پربازده‌ترین
ترکیب‌های منطقه, نوع ملک و تعداد اتاق خواب که بالاترین بازده ناخالص را در دیتاست ما تولید می‌کنند. اطمینان نشان‌دهنده عمق نمونه است: قوی یعنی ۱۵+ آگهی در هر دو طرف اجاره و فروش, خوب یعنی ۸+ و تخمینی یعنی کمتر.
نسبت اجاره به فروش
نسبت اجاره به فروش تعداد آگهی‌های اجاره در مقابل هر آگهی فروش در هر منطقه را می‌شمارد. نسبت‌های بالا نشان‌دهنده پیشی گرفتن تقاضای مستاجر از عرضه سرمایه‌گذار است. نسبت بالای ۵ به ۱ یعنی مستاجران به طور قابل توجهی بیشتر از خریداران هستند. ۱۵ منطقه برتر بر اساس نسبت نشان داده شده‌اند.
هزینه ورود چقدر است؟
پایین‌ترین قیمت پیشنهادی فعلی در هر منطقه با حداقل پنج آگهی فروش فعال. در جایی که داده محدوده بودجه موجود است, قیمت‌های صدک ۱۰, میانه و صدک ۹۰ را نیز نشان می‌دهیم تا تصویر کامل‌تری از هزینه واقعی هر منطقه ارائه دهیم.
آنچه این داده‌ها نمی‌توانند به شما بگویند
هر مجموعه داده‌ای شکاف‌هایی دارد. شفافیت درباره آنچه وجود ندارد به اندازه ارائه آنچه موجود است اهمیت دارد. در اینجا محدودیت‌های شناخته شده آمده است.