ITC تملك حر
اليزن
أول مجمع سياحي متكامل في مطرح: شقق على الواجهة البحرية بجوار ميناء السلطان قابوس. تملك حر 100%، من الاستوديو حتى بنتهاوس 4 غرف نوم، ابتداءً من 66,900 ر.ع.
VA Group + عمران · استوديو إلى 4 غرف · من OMR 66,900
السعر من OMR 66,900 $174,000 USD
الأرقام
لماذا اليزن
عِش في قلب مسقط القديمة.
على واجهة مطرح البحرية، على بعد دقائق من سوق مطرح والكورنيش وقصر العلم، بجوار ميناء السلطان قابوس. 25 دقيقة من المطار و5 دقائق من الحي التجاري.
أول مجمع سياحي متكامل في مطرح.
تملك حر 100% للمشترين الأجانب دون شريك محلي، مع إقامة المالك لأسرة المشتري. من تطوير VA Group (شركة مطرح بير ش.م.م)، الشريك الاستراتيجي لعمران. 0% ضريبة دخل شخصي وضريبة ميراث وفق أنظمة 2026.
حي متكامل على الواجهة البحرية.
1,500 شقة على أرض تزيد على 17 هكتاراً مع ممشى بحري بطول 400 م، وحديقة داخلية بمساحة 20,000 م² و25,000 م² من المحلات والمقاهي والمطاعم. ومن المخطط إقامة فندق خمس نجوم بجواره.
معرض الصورمطرح · مسقط · بجوار ميناء السلطان قابوس
اختر وحدتك
| النوع | المساحة | السعر | استفسر |
|---|---|---|---|
| استوديو | 51 م² | OMR 66,900$174,000 USD | استفسر على WhatsApp → |
| غرفة نوم واحدة | 67-114 م² | OMR 137,505$358,000 USD | استفسر على WhatsApp → |
| غرفتا نوممؤهل للإقامة الذهبية | 122-148 m² | OMR 205,856$535,000 USD | استفسر على WhatsApp → |
| 3 غرف نوممؤهل للإقامة الذهبية | 168-205 m² | OMR 380,933$990,000 USD | استفسر على WhatsApp → |
| دوبلكس 3 غرف نوم مع حديقة | 168-226 م² | السعر عند الطلب | استفسر على WhatsApp → |
| بنتهاوس 4 غرف نوم | 303-334 م² | السعر عند الطلب | استفسر على WhatsApp → |
خطة الدفع
استلم مفاتيحك في النصف الأول من 2029.
ثلاث خطط للاختيار بينها.
الخطة 1: حسب مراحل البناء
- 20% الدفعة الأولى عند الحجز
- 50% البناء 5 دفعات حسب مراحل البناء
- 30% عند التسليم H1 2029
الخطة 2: 50% عند التسليم
- 20% الدفعة الأولى عند الحجز
- 30% البناء 3 دفعات خلال 18 شهراً
- 50% عند التسليم H1 2029
الخطة 3: شهرية
- 20% الدفعة الأولى عند الحجز
- 54% شهري 2% شهرياً لمدة 27 شهراً
- 26% عند التسليم H1 2029
أسعار الغرفة إلى 3 غرف نوم لوحدات من عروض المطور في أكتوبر 2026 (75.68 m² و122.9 m² و167.94 m²)، قبل ضريبة القيمة المضافة 5% وحسب التوفر. جداول الدفع استرشادية، والجدول النهائي يحدده عقد البيع والشراء.
ما هو مشمول
- ممشى بحري بطول 400 م
- مسبح خاص بالسكان
- حديقة داخلية 20,000 م²
- ممشى تجاري ومقاهٍ
- مساحة عمل مشتركة
- منطقة لعب ورياضة للأطفال
- منطقة يوغا واسترخاء
- مجمع مسوّر بدخول مُراقَب
- بجوار ميناء السلطان قابوس
عقارات للبيع في اليزن مطرح
تواصل مع تمليك لمعرفة الوحدات والأسعار الحالية في هذا المشروع. تأكد من أهلية الوحدة المحددة لتملك الأجانب قبل الحجز.
الشراء في اليزن مطرح: أسئلة شائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقار في اليزن؟
يمكن للمشترين الأجانب شراء وحدات مؤهلة للتملك الحر في المجمع السياحي المتكامل اليزن. تأكد من سند ملكية الوحدة وأهليتها للتملك قبل الحجز؛ فالمشروع الفرعي جزء من المجمع الرئيسي.
هل يتيح شراء عقار في اليزن التأهل للإقامة الذهبية في عُمان؟
يمكن لشراء عقار تملك حر مؤهل في اليزن أن يدعم طلب إقامة المالك، دون كفيل ودون حد أدنى للسعر في قواعد 2026. أما الإقامة الذهبية فمسار منفصل: إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد للاستثمارات ابتداءً من OMR 200,000، ويُحتسب فيها العقار إذا اشتُري في مجمع سياحي متكامل.
هل التملك الحر في اليزن مدى الحياة؟
نعم. الملكية في اليزن دائمة وقابلة للنقل والتوريث. ويمكن إعادة البيع لمشترين أجانب آخرين وفق إجراءات التسجيل المعتادة.
هل تشمل الإقامة أفراد العائلة؟
تشمل إقامة المالك زوج المشتري أو زوجته والأقارب من الدرجة الأولى، وفق المستندات المطلوبة. ولا تشمل الإخوة والأخوات، وينتهي التصريح عند بيع المنزل.
احصل على الكتيب.
كل ما تحتاجه لاتخاذ القرار: مخططات الطوابق، المواصفات، جدول الدفع، وتوقعات الاستثمار. ملف PDF مباشر، بدون نموذج.
من $174,000 USD
Tamlik وسيط مستقل. ننصحك بما يناسب ميزانيتك، لا بما يحقق لنا أعلى عمولة.