این قطعه زمین با کاربری ترکیبی در الغبره الشمالی فرصتی برای توسعه در یکی از مناطق مرکزی مسقط ارائه می‌دهد. این زمین برای توسعه مسکونی یا تجاری مناسب است و دارای اتصالات تأسیسات و دسترسی به جاده می‌باشد. دسترسی مستقیم الغبره الشمالی به بزرگراه سلطان قابوس و نزدیکی به الخویر و روی آن را به یکی از متصل‌ترین مکان‌ها در پایتخت تبدیل کرده است. زمین‌های موجود در مرکز مسقط به طور فزاینده‌ای کمیاب هستند. برای توسعه‌دهندگان یا سرمایه‌گذاران به دنبال زمین برای توسعه در یک منطقه مرکزی ممتاز، این قطعه دسترسی کمیابی به مکانی را ارائه می‌دهد که در آن تقاضای مسکونی و تجاری به طور مداوم قوی باقی مانده است.
