تتيح هذه القطعة الأرضية ذات الاستخدامات المختلطة في الغبرة الشمالية فرصة تطوير في منطقة مسقط مركزية. القطعة مناسبة للتطوير السكني أو التجاري، مع توفر توصيلات المرافق وخدمات الطرق. يوفر الوصول المباشر إلى طريق السلطان قابوس وقربها من الخوير و روي يجعل الغبرة الشمالية واحدة من أكثر المواقع اتصالاً في العاصمة. إن توافر الأراضي في وسط مسقط آخذ في التناقص، وتقدم هذه القطعة فرصة نادرة للمطورين أو المستثمرين الباحثين عن أرض تطوير في منطقة مركزية رئيسية، حيث يظل الطلب على كل من المساكن والتجارة قوياً باستمرار.
